Где искать элитку: топ-5 направлений Подмосковья

13.02.2017
Москва, 13 февраля 2017 года – Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY составили топ направлений с самой высокой концентрацией элитных и премиальных объектов стоимостью от 30 млн руб.  

Традиционно лидерами по концентрации объектов элитного рынка остаются Рублево-Успенское и Новорижское шоссе – их общая доля в объеме предложений по всем трассам, как и в прошлом году, составила 54%. Эксперты отмечают, что по сравнению с прошлым годом, доля экспозиции на Рублево-Успенском шоссе на начало 2017 года возросла на 3%.

Важно отметить, что все предложения на Рублево-Успенском шоссе, вышедшие на рынок за 2016 год, представлены вторичным рынком (если не считать ограниченного предложения от частных застройщиков, которые повышали привлекательность продуктов для покупателя, делая ремонты в объектах, купленных ранее на продажу). Всего доля предложений вторичного рынка по самому престижному направлению составляет на сегодня 74%.

Одним из отличий Новорижского шоссе от Рублево-Успенского был широкий выбор объектов первичного рынка.  Именно там было сконцентрировано подавляющее большинство новых премиальных поселков (в зоне до 25 км от МКАД), которые долгое время составляли основную конкуренцию проектам Рублево-Успенского шоссе. Однако к этому году эксперты отмечают истощение этого ассортимента за счет динамичного вымывания с рынка объектов первичного рынка на фоне немногочисленности новых поселков. За 2016 год объем предложений первичного рынка по  Новорижскому шоссе сократился на 53%. Если до 2016 года доля первичного рынка по этому направлению составляла в общем объеме 40%, то теперь только 27%.
Таким образом, Новая Рига уступила пальму первенства Рублево-Успенскому шоссе не только по общему объему экспонируемых премиальных и элитных объектов, но и по количеству выставленных там объектов первичного рынка.


Эксперты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY выделили 5 направлений с самым широким ассортиментом элитной и премиальной недвижимости:

1.    Рублево-Успенское шоссе: 903 объекта (из них 235 экспонируются на первичном рынке);
2.    Новорижское шоссе: 783 объекта (219 – на первичном рынке);
3.    Киевское шоссе: 312 объектов (124 – первичный рынок);
4.    Калужское шоссе: 269 объектов (53 – на первичном рынке);
5.    Дмитровское шоссе: 160 объектов (25 из них продается на первичном рынке).

Теги: Рейтинг, Элит, Недвижимость

Возврат к списку

Читайте также

5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Участок под усадьбу
Регион: МО 
Трасса:
 Пятницкое ш., 50 км 
Площадь: 180 соток 
Цена: 12 800 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29
Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29 
Химки-ИЖС
Регион: МО 
Трасса:
 Ленинградское ш., 8 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 2 040 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 3 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29