Крупнейшие сделки с земельными участками (от 5 га) в Подмосковье под девелоперские проекты (с 2006 по 2008 гг)

В таблицу были включены только те сделки, которые предполагали в дальнейшем реализацию на том или ином участке конкретного проекта. Здесь не учитываются крупные продажи сельхозземли и явные спекулятивные продажи. Также в список не были включены теневые сделки.

Чтобы обеспечить непредвзятое отношение к сделкам и их оценке, сумма каждой из них определяется независимыми экспертами исходя из конъюнктуры рынка на момент покупки земельного участка. В комментариях может быть указана реальная цена той или иной сделки.

Независимые эксперты – Руководитель отдела маркетинга, проект «Nagatino i-Land» Анна Шишкина (не принимала участия в оценке сделок группы «Абсолют»), генеральный директор компании «Гео Девелопмент» Максим Лещев, Генеральный директор Коммуникационной группы "Земер" Илья Терентьев.

  • Использование приведенной ниже информации возможно только с согласия руководства портала Zemer.ru

Участок. Основные характеристики (место, объем, категория земли)

Продавец

Покупатель

Оценка экспертов

Комментарии к сделке

Сумма сделки $

Цена за сотку $

43 га, 2 км от МКАД, Киевское шоссе; промышленное назначениеГруппа «Абсолют»London
Regional
Properties
30 100 0007 000Сделка совершена в 2006 году.
43 га, 2 км от МКАД, Киевское шоссе; промышленное назначениеLondon
Regional
Properties
RED (ООО Реалэстейт
девелопмент), действует в интересах основного акционера сети «Эльдорадо» Игоря Яковлева
97 000 00022 558По мнению участников рынка, сделка закрыта в середине января 2008 года
120 га, М4 «Дон», Домодедовский район; промышленное назначение 120 га, М4 «Дон», Домодедовский район; промышленное назначение Capital
Partners
36 000 0003 000Сделка совершена в начале 2006 года.
12 га, 3 км от МКАД, Киевское шоссе; земли промышленностиГруппа «Абсолют»ТД «Перекресток»8 400 0007 000Сделка была осуществлена в 2006 году.
7 га, Киевское шоссе; земли промышленности Группа «Абсолют»Сеть Metro350 0005 000Сделка осуществлена в середине 2007 года.
50 га, 10 км от МКАД (рядом с деревней Челобитьево Мытищинского района). Промышленное назначение, земля в аренде.

Стройкон
салтинг+

IKEA85 000 00017 000Сделка состоялась зимой 2008 года.
Сделка состоялась зимой 2008 года.«Стройразвитие», «Северо-Запад»РИГ-групп168 000 00012 000Сделка состоялась осенью 2007 года.
127 га, проект А 101. Калужское шоссе, территория примыкает к Бутово. УК «Масштаб»ГК «ПИК»350 000 00027 559Сделка состоялась зимой 2008 года.
91 га, Новорижское шоссе, Истринский район, Бужарово; дачное строительство ГектарКомпания, аффилированная с «Банком Москвы» 27 300 0003 000Сделка состоялась во второй половине 2008 года
177 га, 31-ый км Дмитровское шоссе, поселок Белый раст; земли промышленности"Стройкон
салтинг+"
РЖД88 500 0005 000Сделка состоялась в 2007 году.
29 га, 3-ий км Мякининское шоссе; земли поселенийГруппа «Абсолют»Mirax Group145 000 00050 000Сделка была осуществлена летом 2007 года.
60 га, Новорязанское шоссе, Раменский район; земли сельскохозяйственного назначения Не известен; Концерн "Крост"12 000 0002 000Сделка была в начале 2008 года.
58,9 га, 23 км от МКАД, Соколово, Киевское шоссе; земли поселенийНе известен«Система Галс»41 230 0007 000Сделка состоялась в середине 2007 года. Приобретен на вторичном рынке. Здесь будет построен поселок «Гауди парк».
108 га, 23 км от МКАД, Новорижское шоссе; земли сельхозназначения Не известенДевелоперский альянс ГК «Конти», компании «Марр Капитал» и банка «Зенит»129 600 00012 000Сделка была в середине 2006 года.
315 га, 30-ый км Дмитровское шоссе; земли сельхозназначения Не известенНе известен 31 500 00031 500 000Сделка состоялась летом 2007 года. Куплена компания ООО «Агросистема». Предположительно предприятие «Менжинец». Участок рядом с поселком «Пестово»
37 га, 85 км от МКАД, Новорижское шоссе; земли промышленности«Терре ди Лама»Major12 950 0003 500Сделка состоялась в начале 2008 года. Участок взят в долгосрочную аренду с последующим правом выкупа. Участок расположен в промышленном округе «Волоколамский»
82,72 га, 23 км от МКАД, Киевское шоссе, поселок «Первомайское», Нарофоминский район; земли сельскохозяйственного назначенияRDIREDI Capital (RC)16 544 0002 0002 000
144 га, 5 км от МКАД, Волоколамское шоссе, д. Козино; земли поселений ЗНАКН-Транс115 200 0008 000Сделка состоялась летом 2007 года.
около 60 га, 12 км от МКАД, Киевское шоссе д. Середнево; ИЖС«Марьинская птицефабрика»«Миэль-Недвижимость»72 000 00012 000Сделка состоялась осенью 2007 года.
около 40 га, 2 км. от МКАД, Киевское шоссе, д. Саларьево; промышленное назначениеГруппа «Абсолют»AIG 28 000 0007 000Сделка состоялась в 2006 году.
35, 3 га, 5 км. от МКАД, Киевское шоссе, д. Картмазово; ИЖСГруппа «Абсолют»«Комстрин»24 710 0007 000Сделка состоялась в 2006 году. Сейчас продают проект строительства жилого комплекса за $100 млн.
Около 70 га, 25 км. от МКАД, Киевское шоссе, д. Тимонино; ИЖСЗНАКОПИН21 000 0003 000Продан участок в 2006 году. Участок используется под строительство коттеджного поселка «Мартемьяново».

Теги: 

Возврат к списку

Читайте также

Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Миловидово
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш., 25 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 95 000 руб. за сотку   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Антоновка
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 65 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 30 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29