Продажа земельных участков в Подмосковье

Крупнейшие сделки с земельными участками (от 5 га) в Подмосковье под девелоперские проекты (с 2006 по 2008 гг)

Рейтинги

В таблицу были включены только те сделки, которые предполагали в дальнейшем реализацию на том или ином участке конкретного проекта. Здесь не учитываются крупные продажи сельхозземли и явные спекулятивные продажи. Также в список не были включены теневые сделки.

Чтобы обеспечить непредвзятое отношение к сделкам и их оценке, сумма каждой из них определяется независимыми экспертами исходя из конъюнктуры рынка на момент покупки земельного участка. В комментариях может быть указана реальная цена той или иной сделки.

Независимые эксперты – Руководитель отдела маркетинга, проект «Nagatino i-Land» Анна Шишкина (не принимала участия в оценке сделок группы «Абсолют»), генеральный директор компании «Гео Девелопмент» Максим Лещев, Генеральный директор Коммуникационной группы "Земер" Илья Терентьев.

Использование приведенной ниже информации возможно только с согласия руководства портала Zemer.ru

Участок. Основные характеристики (место, объем, категория земли)	Продавец	Покупатель	Оценка экспертов		Комментарии к сделке
	Продавец	Покупатель	Сумма сделки $	Цена за сотку $	Комментарии к сделке
43 га, 2 км от МКАД, Киевское шоссе; промышленное назначение	Группа «Абсолют»	London Regional Properties	30 100 000	7 000	Сделка совершена в 2006 году.
43 га, 2 км от МКАД, Киевское шоссе; промышленное назначение	London Regional Properties	RED (ООО Реалэстейт девелопмент), действует в интересах основного акционера сети «Эльдорадо» Игоря Яковлева	97 000 000	22 558	По мнению участников рынка, сделка закрыта в середине января 2008 года
120 га, М4 «Дон», Домодедовский район; промышленное назначение	120 га, М4 «Дон», Домодедовский район; промышленное назначение	Capital Partners	36 000 000	3 000	Сделка совершена в начале 2006 года.
12 га, 3 км от МКАД, Киевское шоссе; земли промышленности	Группа «Абсолют»	ТД «Перекресток»	8 400 000	7 000	Сделка была осуществлена в 2006 году.
7 га, Киевское шоссе; земли промышленности	Группа «Абсолют»	Сеть Metro	350 000	5 000	Сделка осуществлена в середине 2007 года.
50 га, 10 км от МКАД (рядом с деревней Челобитьево Мытищинского района). Промышленное назначение, земля в аренде.	Стройкон салтинг+	IKEA	85 000 000	17 000	Сделка состоялась зимой 2008 года.
Сделка состоялась зимой 2008 года.	«Стройразвитие», «Северо-Запад»	РИГ-групп	168 000 000	12 000	Сделка состоялась осенью 2007 года.
127 га, проект А 101. Калужское шоссе, территория примыкает к Бутово.	УК «Масштаб»	ГК «ПИК»	350 000 000	27 559	Сделка состоялась зимой 2008 года.
91 га, Новорижское шоссе, Истринский район, Бужарово; дачное строительство	Гектар	Компания, аффилированная с «Банком Москвы»	27 300 000	3 000	Сделка состоялась во второй половине 2008 года
177 га, 31-ый км Дмитровское шоссе, поселок Белый раст; земли промышленности	"Стройкон салтинг+"	РЖД	88 500 000	5 000	Сделка состоялась в 2007 году.
29 га, 3-ий км Мякининское шоссе; земли поселений	Группа «Абсолют»	Mirax Group	145 000 000	50 000	Сделка была осуществлена летом 2007 года.
60 га, Новорязанское шоссе, Раменский район; земли сельскохозяйственного назначения	Не известен;	Концерн "Крост"	12 000 000	2 000	Сделка была в начале 2008 года.
58,9 га, 23 км от МКАД, Соколово, Киевское шоссе; земли поселений	Не известен	«Система Галс»	41 230 000	7 000	Сделка состоялась в середине 2007 года. Приобретен на вторичном рынке. Здесь будет построен поселок «Гауди парк».
108 га, 23 км от МКАД, Новорижское шоссе; земли сельхозназначения	Не известен	Девелоперский альянс ГК «Конти», компании «Марр Капитал» и банка «Зенит»	129 600 000	12 000	Сделка была в середине 2006 года.
315 га, 30-ый км Дмитровское шоссе; земли сельхозназначения	Не известен	Не известен	31 500 000	31 500 000	Сделка состоялась летом 2007 года. Куплена компания ООО «Агросистема». Предположительно предприятие «Менжинец». Участок рядом с поселком «Пестово»
37 га, 85 км от МКАД, Новорижское шоссе; земли промышленности	«Терре ди Лама»	Major	12 950 000	3 500	Сделка состоялась в начале 2008 года. Участок взят в долгосрочную аренду с последующим правом выкупа. Участок расположен в промышленном округе «Волоколамский»
82,72 га, 23 км от МКАД, Киевское шоссе, поселок «Первомайское», Нарофоминский район; земли сельскохозяйственного назначения	RDI	REDI Capital (RC)	16 544 000	2 000	2 000
144 га, 5 км от МКАД, Волоколамское шоссе, д. Козино; земли поселений	ЗНАК	Н-Транс	115 200 000	8 000	Сделка состоялась летом 2007 года.
около 60 га, 12 км от МКАД, Киевское шоссе д. Середнево; ИЖС	«Марьинская птицефабрика»	«Миэль-Недвижимость»	72 000 000	12 000	Сделка состоялась осенью 2007 года.
около 40 га, 2 км. от МКАД, Киевское шоссе, д. Саларьево; промышленное назначение	Группа «Абсолют»	AIG	28 000 000	7 000	Сделка состоялась в 2006 году.
35, 3 га, 5 км. от МКАД, Киевское шоссе, д. Картмазово; ИЖС	Группа «Абсолют»	«Комстрин»	24 710 000	7 000	Сделка состоялась в 2006 году. Сейчас продают проект строительства жилого комплекса за $100 млн.
Около 70 га, 25 км. от МКАД, Киевское шоссе, д. Тимонино; ИЖС	ЗНАК	ОПИН	21 000 000	3 000	Продан участок в 2006 году. Участок используется под строительство коттеджного поселка «Мартемьяново».