ГК «Пионер» купит почти 5 гектаров земли у Савеловского вокзала
08.02.2021
Девелопер «Пионер» намерен приобрести участок земли площадью почти 5 га у Савеловского вокзала, на Полковой улице, пишет газета «Коммерсантъ». Ходатайство о приобретении ОАО «Сандвик-МКТС», которому принадлежит 4,8 га земли на Полковой улице, поступило в Федеральную антимонопольную службу. Сейчас здесь расположены производственные здания. Эксперты по недвижимости оценивают стоимость участка в 1,5-1,8 млрд рублей. Застройщик ранее заявил о планах наращивать присутствие на рынке коммерческой недвижимости.
ГК «Пионер» была основана в 2001 году Андреем Грудиным и Леонидом Максимовым. Девелопер занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Петербурге. После смерти Грудина в июне 2020 года единственным владельцем компании стал Максимов.
Аналитик департамента жилой недвижимости Accent Capital Игорь Талалов считает, что девелопер может купить земельный участок под застройку за 1,5–1,8 млрд рублей. Участок находится возле железной дороги, здесь действуют ограничения санитарно-защитной зоны, что влияет на стоимость. Эксперт отмечает, что в случае изменения вида разрешенного использования, необходимого для застройки непроизводственными площадями, плата может быть выше стоимости участка.
Руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций JLL Антон Коротаев рассказал, что в бывшей промзоне на Полковой улице можно построить 150 тыс. кв. м жилья. Такой проект потребует от 10 до 12 млрд рублей инвестиций. Однако на площадке может быть построен и многофункциональный комплекс с торговыми офисными площадями. Собственник «Пионера» Леонид Максимов ранее заявил в интервью «РИА Новости», что компания планирует нарастить долю коммерческой недвижимости в с 30–40% до 50%. Замдиректора департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Виктория Петрова убеждена, что девелопер в рамках проекта помимо жилья реализует также офисные и торговые площади.
© cian.ru
Теги: Пионер, Москва, Земля
ГК «Пионер» была основана в 2001 году Андреем Грудиным и Леонидом Максимовым. Девелопер занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Петербурге. После смерти Грудина в июне 2020 года единственным владельцем компании стал Максимов.
Аналитик департамента жилой недвижимости Accent Capital Игорь Талалов считает, что девелопер может купить земельный участок под застройку за 1,5–1,8 млрд рублей. Участок находится возле железной дороги, здесь действуют ограничения санитарно-защитной зоны, что влияет на стоимость. Эксперт отмечает, что в случае изменения вида разрешенного использования, необходимого для застройки непроизводственными площадями, плата может быть выше стоимости участка.
Руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций JLL Антон Коротаев рассказал, что в бывшей промзоне на Полковой улице можно построить 150 тыс. кв. м жилья. Такой проект потребует от 10 до 12 млрд рублей инвестиций. Однако на площадке может быть построен и многофункциональный комплекс с торговыми офисными площадями. Собственник «Пионера» Леонид Максимов ранее заявил в интервью «РИА Новости», что компания планирует нарастить долю коммерческой недвижимости в с 30–40% до 50%. Замдиректора департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Виктория Петрова убеждена, что девелопер в рамках проекта помимо жилья реализует также офисные и торговые площади.
© cian.ru
Теги: Пионер, Москва, Земля
Читайте также
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Дополнительные материалы по теме
Еще материалы по теме (всего материалов)
Актуально
- Видео. Кто сможет получить землю бесплатно
- Видео. Москва 24. Программа «Экономика»: Как изменились спрос и предложение на земельные участки
- "Экономика": Как получить землю бесплатно
- Федеральный закон о внесении изменений в Земельный кодекс от 23.06.2014
- Около 40 миллионов гектар земли в России используется не по назначению
- Оформить землю в собственность станет проще
- Закон об изъятии земельных участков в Новой Москве от 5 апреля 2013 г.
- Дороги Подмосковья: настоящее и будущее
- Быстрое продвижение проектов, увеличение узнаваемости бренда на рынке недвижимости
- Приватизация государственных земель. Видео