Рост спроса не привел к буму сделок на рынке элитного загородного жилья

27.01.2021 На фоне пандемии спрос на элитную загородную недвижимость ощутимо вырос, но это не привело к буму сделок с такими объектами, пишет газета «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование компании Knight Frank.

На первичном рынке в Московском регионе по итогам года количество сделок снизилось на 18% из-за дефицита предложения. Во втором полугодии количество сделок выросло незначительно —  на 2%. На вторичном рынке сдерживающим фактором стала значительная доля неликвидного предложения. По данным аналитиков, доля такого жилья достигает 90%.

Глава департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик отмечает, что в последние годы в продажу почти не выходили новые элитные поселки. По словам главы департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергея Колосницына, из 4 тыс. загородных объектов, стоимость которых превышает 25 млн рублей, только 10% было возведено в последние три года. В целом на вторичный рынок приходится около 80% лотов.

Весной сформировался ажиотажный спрос на аренду загородного жилья. Помимо этого люди, проживающие в городе, а летом выезжающие за рубеж, начали рассматривать вариант покупки дома. По словам Михайлика, таким покупателям нужно качественное предложение, по комфорту сопоставимое с городским жильем. Поскольку на рынке было недостаточно качественных предложений, не весь спрос был конвертирован в сделки. По оценке Knight Frank, в 2020 году объем предложения дорогого загородного жилья сократился на 9%. При этом большинство потенциальных покупателей не рассматривают вторичный рынок из-за большого объема неликвидных объектов — давно построенных домов, цены на которые завышены.

© cian.ru
Теги: Загородная недвижимость

Все новости

Читайте также

Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Спецпредложения

Лобаново
Регион: МО 
Трасса: Каширское  ш., 39 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 70 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Клушино
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,20 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 170 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 915 390 55 44   
Лунёво-Новое
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,16 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 260 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Хвойный лес
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 74 км
Площадь: от 8 до 23 соток
Цена: от 70 000 руб. за сотку
Тел.: 8 915 390 55 44