Покупатели разочаровались в загородных малоэтажках: продажи упали на 40%
15.08.2018
Темпы продаж малоэтажного загородного жилья на первичном рынке Подмосковья за пять упали на 40%, а предложение, напротив, выросло на четверть, подсчитали аналитики ИНКОМ-Недвижимость.
Число малоэтажных домов за пять лет выросло на 26% до 8,7 тысяч лотов, при этом доля недорого жилья выросла с 83% до 94%.
Рост предложения эксперты объясняют активным развитием этого формата в Новой Москве в первые годы ее образования.
При этом, дальнейшего роста малоэтажек на присоединенных территориях аналитики не ожидают. Во-первых, все меньше площадок остается под малоэтажные застройки, во-вторых, сами городские власти неохотно отдают земли под малоэтажную застройку, чтобы не создавать лишнюю нагрузку на инфраструктуру, поясняет руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. Плюс ко всему строить многоквартирные дома гораздо выгоднее, тем более в такой выигрышной локации, как Новая Москва, отмечает он.
Спрос на МЖД снизился на 18%: если во втором квартале 2013 года было продано 1123 квартиры, то в том же отрезке 2018 года было продано 916 объектов.
"Особенно показательным стало падение темпов продаж: так, пять лет назад за квартал в среднем приобреталось 16 квартир в "малоэтажках", сейчас – лишь 10, то есть на 38% меньше", - говорят аналитики.
Несмотря на снижение покупательского интереса, цены за пять лет на малоэтажки практически не изменились, а даже увеличились на 100 тысяч рублей – до 5,3 миллионов рублей в среднем за объект.
Эксперты сдержаны в прогнозах относительно будущего малоэтажного загородного жилья из-за конкуренции с обычными домами и квартирами. При этом, малоэтажки могут хорошо вписаться в мультиформатнык поселки, полагают они.
Теги: малоэтажка
Число малоэтажных домов за пять лет выросло на 26% до 8,7 тысяч лотов, при этом доля недорого жилья выросла с 83% до 94%.
Рост предложения эксперты объясняют активным развитием этого формата в Новой Москве в первые годы ее образования.
При этом, дальнейшего роста малоэтажек на присоединенных территориях аналитики не ожидают. Во-первых, все меньше площадок остается под малоэтажные застройки, во-вторых, сами городские власти неохотно отдают земли под малоэтажную застройку, чтобы не создавать лишнюю нагрузку на инфраструктуру, поясняет руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. Плюс ко всему строить многоквартирные дома гораздо выгоднее, тем более в такой выигрышной локации, как Новая Москва, отмечает он.
Спрос на МЖД снизился на 18%: если во втором квартале 2013 года было продано 1123 квартиры, то в том же отрезке 2018 года было продано 916 объектов.
"Особенно показательным стало падение темпов продаж: так, пять лет назад за квартал в среднем приобреталось 16 квартир в "малоэтажках", сейчас – лишь 10, то есть на 38% меньше", - говорят аналитики.
Несмотря на снижение покупательского интереса, цены за пять лет на малоэтажки практически не изменились, а даже увеличились на 100 тысяч рублей – до 5,3 миллионов рублей в среднем за объект.
Эксперты сдержаны в прогнозах относительно будущего малоэтажного загородного жилья из-за конкуренции с обычными домами и квартирами. При этом, малоэтажки могут хорошо вписаться в мультиформатнык поселки, полагают они.
Теги: малоэтажка
Читайте также
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Дополнительные материалы по теме
Еще материалы по теме (всего материалов)
Актуально
- Видео. Кто сможет получить землю бесплатно
- Видео. Москва 24. Программа «Экономика»: Как изменились спрос и предложение на земельные участки
- "Экономика": Как получить землю бесплатно
- Федеральный закон о внесении изменений в Земельный кодекс от 23.06.2014
- Около 40 миллионов гектар земли в России используется не по назначению
- Оформить землю в собственность станет проще
- Закон об изъятии земельных участков в Новой Москве от 5 апреля 2013 г.
- Дороги Подмосковья: настоящее и будущее
- Быстрое продвижение проектов, увеличение узнаваемости бренда на рынке недвижимости
- Приватизация государственных земель. Видео