Малоэтажная загородка за год подешевела на 16%
06.06.2018
Средний бюджет проданной квартиры в малоэтажном сегменте на рынке Подмосковья снизился на 16% за год до 3,6 миллиона рублей, говорится в исследовании компании Knight Frank.
Малоэтажными жилыми комплексами аналитики Knight Frank называют многоквартирные дома, включающие четыре этажа, к среднеэтажным – от 5 до 8 этажей.
По данным компании, на начало этого месяца объем предложения мало- и среднеэтажных жилых комплексов Подмосковья составил порядка 7 тысяч квартир суммарной площадью около 340 тысяч квадратных метров. Отмечается, что наибольший объем предложения приходится на Новорижское шоссе – 25% от общего объема предложения. Наименьший объем предложения (2%) расположен на Новорязанском шоссе.
Средняя цена квадратного метра в данном сегменте составляет 70 тысяч рублей. На протяжении последнего года показатель остается достаточно стабильным, не демонстрируя резких изменений, отмечают аналитики компании.
"Средний бюджет проданной квартиры в малоэтажном сегменте на рынке Подмосковья снизился на 16% за год (с 4,3 миллионов рублей до 3,6 миллиона рублей), а средняя площадь – на 3,5% (с 45,6 квадратных метров до 44 квадратных метров)", - говорится в исследовании.
Спрос на малоэтажные жилые комплексы, как правило, ниже, чем на многоэтажные, что выражается в более низких темпах реализации, говорит директор департамента управления продажами жилых проектов компании Knight Frank Ольга Широкова.
"Это связано с тем, что участки под малоэтажные комплексы, которые приобретают девелоперы для развития, зачастую расположены в "чистом поле", на удалении от городской инфраструктуры и транспортных коммуникаций", - отмечает она.
Кроме того, некоторые застройщики малоэтажных проектов не исполняют своих обязательств в части социальной и коммерческой инфраструктуры, что подрывает доверие покупателей к таким форматам.
Ранее в ИНКОМ-Недвижимость сообщали, что за последние пять лет спрос на первичную загородную недвижимость в Московской области снизился на 28%.
Теги: Малоэтажка
Малоэтажными жилыми комплексами аналитики Knight Frank называют многоквартирные дома, включающие четыре этажа, к среднеэтажным – от 5 до 8 этажей.
По данным компании, на начало этого месяца объем предложения мало- и среднеэтажных жилых комплексов Подмосковья составил порядка 7 тысяч квартир суммарной площадью около 340 тысяч квадратных метров. Отмечается, что наибольший объем предложения приходится на Новорижское шоссе – 25% от общего объема предложения. Наименьший объем предложения (2%) расположен на Новорязанском шоссе.
Средняя цена квадратного метра в данном сегменте составляет 70 тысяч рублей. На протяжении последнего года показатель остается достаточно стабильным, не демонстрируя резких изменений, отмечают аналитики компании.
"Средний бюджет проданной квартиры в малоэтажном сегменте на рынке Подмосковья снизился на 16% за год (с 4,3 миллионов рублей до 3,6 миллиона рублей), а средняя площадь – на 3,5% (с 45,6 квадратных метров до 44 квадратных метров)", - говорится в исследовании.
Спрос на малоэтажные жилые комплексы, как правило, ниже, чем на многоэтажные, что выражается в более низких темпах реализации, говорит директор департамента управления продажами жилых проектов компании Knight Frank Ольга Широкова.
"Это связано с тем, что участки под малоэтажные комплексы, которые приобретают девелоперы для развития, зачастую расположены в "чистом поле", на удалении от городской инфраструктуры и транспортных коммуникаций", - отмечает она.
Кроме того, некоторые застройщики малоэтажных проектов не исполняют своих обязательств в части социальной и коммерческой инфраструктуры, что подрывает доверие покупателей к таким форматам.
Ранее в ИНКОМ-Недвижимость сообщали, что за последние пять лет спрос на первичную загородную недвижимость в Московской области снизился на 28%.
Теги: Малоэтажка
Читайте также
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Дополнительные материалы по теме
Еще материалы по теме (всего материалов)
Актуально
- Видео. Кто сможет получить землю бесплатно
- Видео. Москва 24. Программа «Экономика»: Как изменились спрос и предложение на земельные участки
- "Экономика": Как получить землю бесплатно
- Федеральный закон о внесении изменений в Земельный кодекс от 23.06.2014
- Около 40 миллионов гектар земли в России используется не по назначению
- Оформить землю в собственность станет проще
- Закон об изъятии земельных участков в Новой Москве от 5 апреля 2013 г.
- Дороги Подмосковья: настоящее и будущее
- Быстрое продвижение проектов, увеличение узнаваемости бренда на рынке недвижимости
- Приватизация государственных земель. Видео