16.07.2008 Ценный сад

Земельные участки должны принести солидную прибыль муниципалитетам

 В республике начинается кадастровая оценка целого ряда категорий земельных участков.

- В этот раз ей подлежат земли промышленности и иного специального назначения, особо охраняемых природных территорий (ООПТ), а также участки, занятые садоводческими, огородническими и дачными объединениями, - сказал корреспонденту "РГ" министр земельных и имущественных отношений РБ Олег Клинский. - Правительство республики поставило нам сжатые сроки. Так, определить стоимость садовых и дачных участков мы должны до 15 сентября, а земель ООПТ, промышленности и иного спецназначения до 1 ноября нынешнего года. А до 1 декабря 2008 года мы уже должны утвердить все результаты кадастровой оценки, чтобы их можно было использовать для расчета налогооблагаемой базы.

В новой методике кластеризации земель, которые подвергнутся оценке, разработчики постарались учесть каждый фактор, который может повлиять на рыночную стоимость того или иного участка. Особое внимание обращается на транспортную доступность.

- Ситуация на рынке земельных отношений меняется быстро, - заметил в беседе с корреспондентом "РГ" директор ГУП "Башземоценка" Раиль Еникеев. - С одной стороны, идет интенсивное строительство дорог, объектов социального, культурного и бытового назначения. С другой стороны, все большее количество горожан стремится переехать на постоянное жительство за пределы города. Все это, безусловно, ведет к повышению рыночной стоимости земли. Вот самый банальный пример: строительство проспекта Салавата Юлаева увеличило цену земельного участка вблизи магистрали в три-четыре раза.

Как полагают в Минземимущества РБ, одновременно с кадастровой оценкой муниципалитетам необходимо привести ставки земельного налога в соответствие с Налоговым кодексом РФ и текущей ситуацией.

- Задача муниципалитетов - правильно устанавливать ставки земельного налога, чтобы они были необременительными для населения, - сказал Раиль Еникеев. - С другой стороны, эти же ставки необходимо рассчитывать так, чтобы местный бюджет из года в год пополнялся. Налоговый кодекс дает возможность для этого, позволяя дифференцировать земельный налог в зависимости от цены и доходности участка.

 Российская газета

Читайте также

Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Спецпредложения

Лобаново
Регион: МО 
Трасса: Каширское  ш., 39 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 70 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Клушино
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,20 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 170 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 915 390 55 44   
Лунёво-Новое
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,16 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 260 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Хвойный лес
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 74 км
Площадь: от 8 до 23 соток
Цена: от 70 000 руб. за сотку
Тел.: 8 915 390 55 44