Рублевка вместо денег

(Нет голосов)
Голосовать:
27.07.2009 Объединенная промышленная корпорация (ОПК) Сергея Пугачева передала банку ВТБ в уплату по кредитам территорию Московского конного завода и прилегающие к нему участки в районе Рублево-Успенского шоссе, рассказали два бизнесмена, знакомые с Пугачевым. По словам одного из них, земли были переданы из расчета $20 000 за сотку.

Представитель ОПК подтвердил, что 10 июля был подписан договор с ВТБ о полном досрочном погашении кредитов. Причем банку были отданы не только земли конезавода, но и земли колхоза «Ленинский луч», общая площадь всех участков — 1200 га.

Эти земли компания Пугачева заложила в ВТБ под кредит в $2,4 млрд как раз из расчета $20 000 за сотку. В начале июня ЗАО «ВТБ долговой центр» («дочка» ВТБ) подало ходатайство в Федеральную антимонопольную службу о приобретении фирм, владеющих этой землей. Тогда стороны объясняли, что этими фирмами ОПК может расплатиться по кредитам, однако размер участков, которые останутся в итоге на их балансе, обсуждался.

В пятницу представитель ВТБ сообщил, что взаимоотношения с клиентами банк не комментирует, однако информацию о погашении кредита опровергать не стал. В начале мая он признавал, что ВТБ рассматривает «вопрос передачи [банку] компаний, владеющих земельными участками».

Пугачеву здорово повезло, считает гендиректор компании «Гео девелопмент» Максим Лещев. Рублевскую землю и сейчас выставляют на продажу по $20 000-25 000 за сотку, но Лещев не слышал, чтобы по этой цене с начала кризиса заключались какие-то сделки, тем более в таких объемах.

Сможет ли ВТБ распоряжаться всей доставшейся ему землей, не ясно. Дело в том, что по 347 га «Ленинского луча» идут судебные разбирательства. В начале июня Московский областной суд во второй раз удовлетворил кассацию компаний ЗАО «Нива» и ЗАО «Плещеево» (обе принадлежат ОПК) к колхозникам «Ленинского луча» и отправил дело на новое рассмотрение. Колхозники утверждают, что продажа 347 га в 2002-2003 гг. прошла без их участия, а о самих сделках они узнали только в 2006 г., после чего и начали судиться. Позиция ОПК заключается в том, что компания является добросовестным приобретателем, так как покупала землю не у колхоза, а у коммерческих структур, а кроме того, сроки исковой давности уже истекли. Теперь иск колхозников вновь должен рассмотреть Красногорский городской суд (заседание еще не назначено). Юристы объясняли «Ведомостям», что если суд встанет на сторону колхозников, то недействительными будут признаны все сделки, в том числе и договор залога земель в ВТБ (банк проходит третьей стороной по делу).

Расставшись с землей, ОПК продолжит участвовать в ее застройке, говорит представитель корпорации Пугачева. По его словам, существует договоренность с ВТБ о совместной реализации проекта «Грибаново», предусматривающая вхождение «ОПК девелопмента» в его капитал. Ранее ОПК заявляла, что на землях Рублево-Успенского шоссе будут построены поселки на 1 млн кв. м, в том числе элитный поселок «Грибаново» (он, как указано на сайте ОПК, находится в 12 км от Москвы и в 4 км от резиденции премьер-министра России).

«Сегодня спрос на подобные проекты остается на низком уровне. С другой стороны, даже если его реализация начнется сейчас, продажи стартуют не раньше чем через 1,5-2 года. А к тому времени своего покупателя поселок найдет», — считает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.

Ведомости, №137 (2407)
www.vedomosti.ru

Теги: Подмосковье, Изъятие земли,

Все статьи


Читайте также

Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Спецпредложения

Лобаново
Регион: МО 
Трасса: Каширское  ш., 39 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 70 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Клушино
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,20 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 170 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 915 390 55 44   
Лунёво-Новое
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,16 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 260 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Хвойный лес
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 74 км
Площадь: от 8 до 23 соток
Цена: от 70 000 руб. за сотку
Тел.: 8 915 390 55 44