Продажа земельных участков в Подмосковье

Аналитики назвали города с самой дорогой арендой квартир

Рейтинги

11.07.2016

За последние полгода в большинстве городов России выросли ставки аренды жилья, подсчитал онлайн-сервис объявлений о недвижимости «Мир квартир». В сегменте трехкомнатных квартир съемное жилье подорожало в 43 населенных пунктах из 59, в которых проводилось исследование. Среди «двушек» повышение цен зафиксировали в 37 городах, среди «однушек» — в 29 городах из 59, указывает «Мир квартир».

Сильнее всего цены выросли в Сочи: от 27,3% до 33% в зависимости от количества комнат, говорится в пресс-релизе. Только за последние три месяца сочинские «однушки» подорожали на 38,1%, «двушки» — на 49,9%, а «трешки» — на 56,4%, сказано в исследовании. «Безусловно, в повышении ставок главную роль сыграл сезонный фактор: к лету они достигли пика. Кроме того, в Сочи появилось множество объектов высокого класса — и построенных к [Олимпийским] Играм, и реализованных уже после, — которые постепенно вышли на рынок аренды. Они сдаются недешево и поднимают среднюю ценовую планку, — объяснил генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. — Количество туристов увеличилось с тех пор, как некоторым категориям граждан закрыли выезд за границу».

Высокий темп прироста цен продемонстрировал Санкт-Петербург: аренда здесь подорожала на 11–18% в зависимости от комнатности. «Ставки аренды в Петербурге сейчас на пике из-за летнего сезона, когда туризм особенно на подъеме, и из-за множества проводимых в городе мероприятий», — заявил Луценко.

В лидерах рейтинга также оказались Казань и Новосибирск. Рост ставок в этих мегаполисах связан с большим объемом новостроек, которые возвели за последние годы, убеждены авторы исследования. «Люди покупают квартиры на первичном рынке и часть из них через какое-то время сдают в аренду. В последние годы в Новосибирске шел строительный бум, и теперь это отразилось на пополнении базы. Эти объекты предлагаются по ставкам, превышающим ставки в старом фонде», — рассказал Луценко.

Динамика ставок аренды на квартиры в крупнейших городах России

ГОРОД	1-КОМН. КВАРТИРЫ	ПРИРОСТ ЗА 1-Е ПОЛУГОДИЕ 2016 ГОДА	2-КОМН. КВАРТИРЫ	ПРИРОСТ ЗА 1-Е ПОЛУГОДИЕ 2016 ГОДА	3-КОМН. КВАРТИРЫ	ПРИРОСТ ЗА 1-Е ПОЛУГЛОДИЕ 2016 ГОДА
Москва	33 164	4,7%	47 308	11,1%	80 123	4,3%
Сочи	25 934	29,0%	33 796	27,3%	54 138	33,8%
Санкт-Петербург	23 425	11,1%	33 730	15,3%	47 402	18,0%
Московская область	18 037	5,2%	24 305	6,5%	31 305	-4,6%
Екатеринбург	16 667	-4,4%	23 808	6,8%	39 219	20,8%
Хабаровск	16 582	-0,6%	20 101	12,6%	30 033	22,4%
Краснодар	15 331	10,9%	19 877	8,1%	26 128	9,7%
Ростов-на-Дону	15 314	6,5%	19 591	5,6%	24 191	9,6%
Казань	14 965	5,7%	21 336	10,0%	36 705	18,0%
Калуга	14 793	5,9%	20 173	1,5%	29 077	-0,1%
Магадан	14 233	7,0%	16 900	1,8%	23 841	-4,2%
Уфа	13 906	-5,5%	18 311	-2,1%	26 219	-0,8%
Нижний Новгород	13 903	2,6%	18 073	-11,0%	27 096	-12,8%
Новосибирск	13 800	11,5%	18 412	20,7%	22 821	19,8%
Тула	13 220	6,6%	15 911	5,4%	20 980	-0,7%
Тверь	13 106	4,9%	17 477	6,1%	25 190	6,4%
Владивосток	13 023	2,6%	17 041	2,7%	20 571	8,3%
Калининград	12 907	2,3%	17 342	3,4%	21 456	-5,9%
Самара	12 528	-10,1%	17 647	-1,7%	29 129	12,9%
Белгород	12 233	-3,0%	15 598	11,4%	19 224	3,7%
Смоленск	11 872	17,6%	13 622	8,2%	16 139	15,7%
Чита	11 831	-2,2%	14 080	-0,6%	15 617	2,9%
Астрахань	11 493	3,4%	17 509	10,7%	25 409	12,1%
Ярославль	11 420	2,6%	17 124	6,5%	29 169	17,1%
Тюмень	11 277	-3,7%	15 348	-0,7%	20 229	-3,7%
Иркутск	11 241	-19,1%	14 567	-9,1%	19 254	0,2%
Саратов	11 172	4,4%	14 721	15,6%	20 609	16,3%
Владимир	11 137	-5,6%	13 999	-0,3%	20 222	16,1%
Волгоград	11 015	0,2%	13 728	4,7%	17 562	15,3%
Пермь	10 886	-7,5%	15 216	-1,7%	21 993	6,0%
Красноярск	10 856	-14,1%	14 945	-1,7%	17 301	-21,7%
Челябинск	10 745	7,5%	13 329	13,0%	20 469	16,4%
Брянск	10 684	0,9%	12 299	-16,7%	16 351	-14,3%
Липецк	10 665	-1,2%	14 640	-2,9%	22 055	3,2%
Кемерово	10 503	-5,6%	14 875	-2,0%	21 205	4,4%
Барнаул	10 287	-3,8%	14 568	7,0%	19 442	4,6%
Оренбург	10 281	-5,4%	14 234	-4,8%	16 820	9,1%
Томск	10 109	-7,7%	14 028	16,7%	17 729	4,8%
Ставрополь	9980	-8,1%	13 325	-12,7%	19 919	12,3%
Тольятти	9973	-4,3%	14 736	9,3%	20 873	16,8%
Ульяновск	9901	3,6%	13 497	5,6%	18 667	22,9%
Воронеж	9862	-9,0%	13 318	-10,4%	21 340	0,3%
Комсомольск-на-Амуре	9821	-1,5%	13 500	-5,2%	18 714	-9,5%
Архангельск	9372	-15,4%	12 666	1,4%	15 873	-19,7%
Набережные Челны	9313	15,4%	12 055	14,3%	14 590	7,9%
Киров	9177	-8,2%	11 854	0,6%	16 877	11,2%
Омск	8996	6,4%	12 867	10,6%	17 593	21,0%
Рязань	8829	-14,3%	14 111	-3,8%	19 023	-9,0%
Курск	8709	-4,7%	11 345	4,3%	14 649	8,0%
Пенза	8681	-0,7%	11 935	9,7%	15 289	19,6%
Ижевск	8467	2,5%	10 486	1,5%	15 400	11,2%
Иваново	7879	-11,2%	10 981	-7,3%	14 308	5,1%
Улан-Удэ	7732	-27,0%	11 583	-15,1%	13 333	-28,2%
Махачкала	7627	-5,0%	13 500	4,2%	19 874	6,0%
Нижний Тагил	7588	1,5%	11 755	5,0%	16 636	-10,8%
Магнитогорск	7354	4,5%	11 615	10,4%	17 470	24,1%
Новокузнецк	6887	-15,3%	9388	-6,9%	14 765	2,6%
Череповец	6721	-15,2%	10 073	-14,4%	14 700	0,3%
Чебоксары	6543	4,5%	8456	-5,8%	10 917	-3,7%
По данным «Мира квартир»

Самые высокие ставки на аренду квартир в России по-прежнему зафиксированы в Москве. В июне снять трехкомнатную квартиру в столице можно было за 80 тыс. руб.; усредненная ставка аренды двухкомнатной составляла 47,3 тыс. руб., а однокомнатной — 33,1 тыс. руб., говорится в материалах «Мира квартир». На второе место вышел Сочи: курорт оттеснил Санкт-Петербург на третью строчку в связи с наступлением лета, следует из отчета. Аренда «однушки» на побережье Черного моря оказалась дороже аренды аналогичной квартиры в Петербурге на 2,5 тыс. руб., «двушки» — на 66 руб., «трешки» — на 7 тыс. руб., утверждает «Мир квартир».

Городами с самой доступной арендой оказались Чебоксары, Череповец и Новокузнецк. В этих населенных пунктах месячный бюджет найма однокомнатной квартиры укладывается в 7 тыс. руб., утверждает «Мир квартир».

Сильнее всего аренда жилья подешевела в Улан-Удэ: в зависимости от характеристик объекта падение составило от 15% до 28,2%. В соседнем Иркутске аренда «однушек» упала в цене на 19,1%. Отрицательную динамику продемонстрировали также Красноярск, Архангельск, Брянск и Череповец, сообщает «Мир квартир».

Теги: аренда, Новосибирск, Санкт-Петербург, цены, арендное жилье, Сочи

Возврат к списку