Топ-10 самых дешевых квартир Санкт-Петербурга

26.04.2016

На вторичном рынке Санкт-Петербурга сегодня представлен довольно приличный выбор недорогих квартир стоимостью до 3 млн рублей включительно – порядка 5% от общего объема предложения. Однако подавляющее большинство из них стоит от 2,5 млн до 3 млн рублей, а квартиру дешевле двух с половиной миллионов приобрести довольно проблематично. Эксперты ЦИАН составили рейтинг 10 самых доступных квартир Северной Столицы.

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга является вторым по объему после столичного. Однако он существенно отличается от московского. Причем не только по цене, но и по ряду факторов, присущих исключительно локальному рынку.

Специфика вторичного рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга заключается в том, что здесь до сих пор сохранилось большое количество коммуналок. И в продаже представлено немало комнат в коммунальных квартирах. Эти лоты являются одними из самых доступных на локальном рынке, однако в данном рейтинге они не учитывались – в расчет брались только полноценные квартиры с кухней и санузлом.

Есть и еще один нюанс – географический. Административно-территориальное деление Санкт-Петербурга таково, что в его состав входят 9 городов и 21 поселок. И располагаются они довольно далеко друг от друга. К примеру, расстояние от Зеленогорска до Павловска по прямой составляет около 70 км, а при движении по автомобильным дорогам – более 120 км. Естественно, что квартиры на периферии стоят значительно дешевле, чем ближе к центру города. И, по сути, они расположены далеко в области: добираться до центра Питера придется не менее часа на электричке. При составлении рейтинга самых доступных квартир эксперты ЦИАН отсеяли предложения, расположенные на значительном удалении от конечных станций Санкт-Петербургского метрополитена.

В итоге в топ-10 самых доступных по цене квартир Северной Столицы попали лоты стоимостью от 2 млн до 2,4 млн рублей, а средняя цена квадратного метра по 10 наиболее бюджетным предложениям Санкт-Петербурга составляет сегодня 91,2 тыс. рублей за квадратный метр. Для сравнения, в недавно составленном ЦИАН рейтинге самых доступных квартир в Москве цены начинались от отметки в 2,5 млн рублей за лот, а средний «квадрат» стоил 140 тыс. рублей.

Лидером рейтинга самых дешевых квартир Санкт-Петербурга является студия площадью 14 кв. м в шаговой доступности от станции метро «Пролетарская». В квартире недавно был отремонтирован санузел, заменены радиаторы отопления и установлены стеклопакеты. Покупателю данный лот обойдется в 2 млн рублей.

С отставанием в 200 тыс. рублей на второй позиции расположился лот площадью 20 кв. м. Это студия с кухней на балконе и компактным совмещенным санузлом. Она расположена в бывшем общежитии на Загребском бульваре, которое еще не раз будет фигурировать в данном рейтинге. Стоимость квартиры – 2,2 млн рублей.

По такой же цене обойдется квартира, замыкающая тройку лидеров. Ее отличием от второго места являются более скромные габариты – всего 16 кв. м. Это студия в сталинской кирпичной пятиэтажке с небольшой душевой кабиной и кухней, расположенной в прихожей.

Четвертое место занимает студия площадью 26 кв. м в том же бывшем общежитии на Загребском бульваре. Главным достоинством данного лота является отремонтированный санузел с душевой кабиной. Стоимость квартиры составляет 2,25 млн рублей.

Пятая позиция досталась квартире по уже знакомому адресу. При той же стоимости в 2,25 млн рублей, она имеет меньшую площадь – 22 кв. м. Из преимуществ – балкон с видом на парк.

Шестое место досталось еще одной студии стоимостью 2,25 млн рублей, площадь которой, ожидаемо, еще меньше: всего 18 кв. м. Расположена она в двухэтажном доме постройки 1950 года на Октябрьской набережной.

Всего на 30 тыс. рублей дороже – за 2,28 млн рублей – можно приобрести полноценную однокомнатную квартиру площадью 30 кв. м. Правда, расположена она в 10-15 минутах езды от конечной станции метро «Рыбацкое».

На восьмом месте расположилась самая просторная квартира рейтинга из наиболее доступных. Ее площадь составляет 44 кв. м, это «двушка» в Колпино в кирпичном доме 1960 года постройки. Новому собственнику она обойдется в 2,4 млн рублей.

Девятую позицию занимает однокомнатная квартира площадью 30 кв. м в Шушарах. Она расположена в относительно новом (2011 год постройки) малоэтажном жилом комплексе. В квартире выполнен свежий ремонт. Стоимость данного лота – 2,4 млн рублей.

И замыкает рейтинг самых доступных по цене квартир Санкт-Петербурга еще один лот в Шушарах. Это квартира площадью 28 кв. м в кирпичном доме 70-х годов прошлого века. Выставлена на продажу она за те же 2,4 млн рублей, но за счет меньшей площади она занимает более низкую позицию.

© ЦИАН


Теги: Санкт-Петербург, квартиры, недвижимость, рейтинг

Возврат к списку

Читайте также

Сколько стоит снять жилье рядом с лесопарковой зоной
Летом хочется чаще бывать на природе, однако далеко не у всех есть такая возможность – любая поездка за город сопряжена с массой неудобств. Впрочем, те, кто живет на съемной квартире, могут регулярно бывать в лесу, даже живя в Москве.
Чего НЕ нужно делать при покупке квартиры в новостройке
Советов о том, как правильно подойти к процессу покупки квартиры в новостройке на просторах интернета, можно найти огромное количество.
Неформатное жилье – обзор московской экзотики
В каждом городе с историей более чем в несколько столетий можно найти недвижимость, которая не подходит ни под какие стандарты. Москва не исключение. Со временем, благодаря своей индивидуальности, оригинальное жилье становится востребованным товаром. Экзотика интересна многим.

Продажа земли для бизнеса


Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Денис Буцаев, зампред правительства МО
05.06.2017
Санкции отчасти нам даже помогают
Алексей Галкин, ВИС Автоматизация
27.12.2016
Крупные предприятия как драйвер развития территорий

Спецпредложения

Участок под усадьбу
Регион: МО 
Трасса:
 Пятницкое ш., 50 км 
Площадь: 180 соток 
Цена: 12 800 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Площадь: от 10 до 25 соток 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Солнечный берег
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,75 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 25 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 10 до 17 соток 
Цена: от 260 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 13 до 16 соток
Цена: от 43 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29 
Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Марьино
Регион: МО 
Трасса: Горьковское ш., 28 км 
Площадь: от 4 до 13 соток 
Цена: от 300 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Вип Владычино
Регион: МО
Трасса:
Ленинградское ш., 15 км
Площадь: 25 соток
Цена: от 200 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Новое Романово
Регион: Калужская область 
Трасса:
 Калужское ш., 150 км 
Площадь: от 12 до 20 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 230 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29