Обновленный рейтинг коттеджных поселков с форматом «участок без подряда» в Московской области. Сентябрь 2011г.

Рейтинг основан на динамике изменения средней стоимости сотки в организованных коттеджных поселках Московской области с имеющимся предложением формата «участок без подряда». Представленные таблицы отображают процентное изменение  средней стоимости сотки за весь 2009г., 2010г. и с января по сентябрь 2011г. Кроме того, по всем поселкам представлена средняя стоимость сотки в абсолютных величинах. Все расчеты проведены с учетом общей стоимости земельного участка и минимального заявленного набора коммуникаций.

Критерий отбора поселков:

• На момент составления рейтинга находится в активной продаже;

• Вышел в продажу до января 2010г. включительно.

Распределение поселков по классам см. в разделе Земельные ценовые индексы

Для застройщиков/девелоперов/продавцов

По вопросу размещения дополнительной информации о поселке, фотографий, плана участков, контактов и др. обращайтесь по телефону +7(499) 579-89-15 или +7(926) 524-07-02

Рейтинг поселков без подряда, Калужское направление

Калужское шоссе (А-101)
Название	Расстояние, км	Изменение стоимости сотки за 2009 год	Изменение стоимости сотки за 2010 год	Изменение стоимости сотки за 9 мес. 2011 года	Средняя стоимость сотки, руб. (сентябрь 2011 год)	Девелопер
«Никольские озера»	37	30,28%	29,42%	37,70%	627 890	«Атлас Девелопмент»
«Президент»	10	-13,41%	9,23%	13,66%	807 017	ПФ «Меркури Прфит»
«Пудово - Сипягино»	40	---	-7,62%	-2,22%	280 000	---
«Прованс»	36	-21,05%	0%	-16,67%	250 000	«Прованс»

Рейтинг поселков без подряда, Ново-Рижское направление

Новорижское шоссе (М9, «Балтия»)
Название	Расстояние, км	Изменение стоимости сотки за 2009 год	Изменение стоимости сотки за 2010 год	Изменение стоимости сотки за 9 мес. 2011 года	Средняя стоимость сотки, руб. (сентябрь 2011 год)	Девелопер
«Покровский-2»	45		0,90%	49,26%	552 257	«Villagio Estate»
«Истра Кантри Клаб»	38	4,52%	3,50%	31,58%	600 000	«Северо-Запад»
«Опушкино»	38	-19,23%	-0,10%	27,92%	700 000	«Русский дом недвижимости»
«Большая вода»	60	-8,36%	-3,60%	16,26%	353 443	«ПолиГрафЖилстрой»
«Усадьба Аносино»	28	-13,14%	-0,13%	13,60%	1 036 000	«Велес Капитал»
«Рузские просторы»	100	-16%	-1,41%	7,14%	225 000	ГК «Простор»
«Крючково-2»	38	1,19%	3,54%	5,08%	575 000	«Русский дом недвижимости»
«Лесная пристань»	44	---	21,79%	4,50%	261 256	«Вектор Инвестментс»
«Петровский парк 2»	30	-12,69%	-4,85%	-4,91%	404 690	«ЛюксПроект»
«Соловьи»	30	-6,67%	7,03%	-12,28%	400 000	«Агенство загородной Недвижимости»
«FreeDom»	15	-5,88%	0%	-16,62%	667 080	«Парк Груп Девелопмент»
«Ново-Ильинское»	18	-17,49%	-4,09%	-18,59%	594 000	«Северо-Запад»
«Дольче Вита»	38	-10,79%	20,31%	-33,89%	169 413	Частное лицо

Рейтинг поселков без подряда, Волоколамское направление

Волоколамское шоссе
Название	Расстояние, км	Изменение стоимости сотки за 2009 год	Изменение стоимости сотки за 2010 год	Изменение стоимости сотки за 9 мес. 2011 года	Средняя стоимость сотки, руб. (сентябрь 2011 год)	Девелопер
«Чаново»	72	---	14,5	4,70%	78 525	«МДК-групп»
«Куртасово»	47	6,12%	8,98%	-13,03%	317 282	Частное лицо
«Дубрава»	38	1,33%	-0,15%	-40,52%	217 000	---
«Надовражино»	26	-14,88%	5,95%	-43,40%	240 877	«ПолиГрафЖилстрой»

Рейтинг поселков без подряда, Рублево-Успенское направление

Рублево-Успенское шоссе (А-105)
Название	Расстояние, км	Изменение стоимости сотки за 2009 год	Изменение стоимости сотки за 2010 год	Изменение стоимости сотки за 9 мес. 2011 года	Средняя стоимость сотки, руб. (сентябрь 2011 год)	Девелопер
«Николина поляна»	20	-8,03%	-15,75%	-32,58%	471 387	«Инкред-инвест»
«Папушево»	26	-0,13%	-2,60%	-45,00%	417 984	«Велес Капитал Девелопмент»

Рейтинг поселков без подряда, Симферопольское направление

Симферопольское шоссе
Название	Расстояние, км	Изменение стоимости сотки за 2009 год	Изменение стоимости сотки за 2010 год	Изменение стоимости сотки за 9 мес. 2011 года	Средняя стоимость сотки, руб. (сентябрь 2011 год)	Девелопер
«Серебряная подкова»	14	13,79%	1,15%	47,73%	487 500	«Центральная девелоперская компания»
«Соколики»	55	-19,04%	-2,50%	16,55%	151 515	«Римарком»
«Дубрава-2»	39	-33,33%	-37,50%	8,50%	217 000	ГК «АИН девелопмент»
«Единство»	45	-11,11%	-20%	6,56%	341 000	ГК «АИН девелопмент»
«Берег Нары»	75	14,28%	6,66%	6,25%	85 000	«Анэль»
«Удачный»	97	7,14%	7,14%	0,00%	75 000	«Профи-капитал» (продавец)
«Дубрава у озера»	60	-1,86%	-10%	-9,56%	189 914	«Фаворит»
«Велегож-парк»	100	-21,33%	-12%	-31,82%	150 000	«Uniparx»
«Левашово озеро»	74	-12,50%	7,69%	-39,22%	85 096	---

Рейтинг поселков без подряда, Дмитровское направление

Дмитровское шоссе
Название	Расстояние, км	Изменение стоимости сотки за 2009 год	Изменение стоимости сотки за 2010 год	Изменение стоимости сотки за 9 мес. 2011 года	Средняя стоимость сотки, руб. (сентябрь 2011 год)	Девелопер
«Холмы-1»	38	23,07%	0%	21,74%	243 479	ГК «Астера»

Рейтинг поселков без подряда, Минское направление

Минское шоссе
Название	Расстояние, км	Изменение стоимости сотки за 2009 год	Изменение стоимости сотки за 2010 год	Изменение стоимости сотки за 9 мес. 2011 года	Средняя стоимость сотки, руб. (сентябрь 2011 год)	Девелопер
«Денисьево»	85	---	9,09%	-16,67%	50 000	ООО "Полезная Площадь"

Рейтинг поселков без подряда, Ярославское направление

Ярославское шоссе
Название	Расстояние, км	Изменение стоимости сотки за 2009 год	Изменение стоимости сотки за 2010 год	Изменение стоимости сотки за 9 мес. 2011 года	Средняя стоимость сотки, руб. (сентябрь 2011 год)	Девелопер
«Дубининские дачи»	77	-37,50%	3,77%	15,84%	63 712	«Своя Земля»
«Александровка»	90	---	16,66%	14,29%	40 000	«СК Идеал»
«Лесная лагуна»	28	2,27%	0%	-7,93%	414 310	«Учинский лес»
«Радонеж»	42	-21,87%	-10,71%	-20,00%	200 000	---
«Торбеевка»	82	-15,55%	-24%	-21,05%	150 000	ООО «РусДомСтрой»

Рейтинг поселков без подряда, Щелковское направление

Щелковское шоссе
Название	Расстояние, км	Изменение стоимости сотки за 2009 год	Изменение стоимости сотки за 2010 год	Изменение стоимости сотки за 9 мес. 2011 года	Средняя стоимость сотки, руб. (сентябрь 2011 год)	Девелопер
«Медвежье озеро-1»	40	---	-30%	42,86%	250 487	ООО «Медвежье озеро"
«Лосиноостровские усадьбы»	20	35,76%	27,28%	14,29%	396 765	ГК «Астера»

Рейтинг поселков без подряда, Новорязанское направление

Новорязанское шоссе
Название	Расстояние, км	Изменение стоимости сотки за 2009 год	Изменение стоимости сотки за 2010 год	Изменение стоимости сотки за 9 мес. 2011 года	Средняя стоимость сотки, руб. (сентябрь 2011 год)	Девелопер
«Загорье»	40	-43,13%	-7,14%	53,85%	100 000	«Финансы и недвижимость»
«Березки»	40	-26,19%	0%	45,45%	80 000	«Финансы и недвижимость»
«Радужный»	53	-20,15%	-8,33%	39,27%	76 598	УК «Земельное развитие
«Рассвет»	42	-34,65%	-3,11%	-11,11%	40 000	«Финансы и недвижимость»