Ценам на квартиры в новостройках москвы прогнозируют рост
Участники рынка недвижимости едины в своем мнении, что цены на недвижимость будут расти. Вот только одни ожидают роста уже в первом квартале 2019 года, другие — к концу 2019 — началу 2020 года.
Осень на московском рынке недвижимости оказалась весьма активной. В октябре Росреестр зарегистрировал более 8,3 тыс. договоров долевого участия (в административных границах Москвы), что на 18,2% больше, чем в сентябре, и на 58% больше, чем в октябре 2017 года. Покупательская активность осталась высокой и в ноябре. Стимулов для повышенного спроса несколько: старт продаж квартир сразу в нескольких крупных проектах, рост стоимости ипотеки, ослабление рубля, увеличение цен и налоговой нагрузки. В квадратных метрах покупатели видят способ сохранить сбережения.
Высокий спрос не привел к росту цен на квартиры в новостройках Москвы. Средняя цена на квадратный метр держится на уровне 205 тыс. рублей из-за высокой доли на рынке жилья эконом-класса. Но уже в самое ближайшее время ситуация может измениться. После перехода к проектному финансированию цены на квартиры в московских новостройках могут вырасти по разным оценкам на 10-25%. Еще одна причина — увеличение размера отчислений в компенсационный фонд. При этом консолидация и надежность рынка будет расти: доля крупных игроков в общих продажах жилья увеличится с 56% (в 2017 году) до 65% и выше.
Теги:
Читайте также
Актуально
- Видео. Кто сможет получить землю бесплатно
- Видео. Москва 24. Программа «Экономика»: Как изменились спрос и предложение на земельные участки
- "Экономика": Как получить землю бесплатно
- Федеральный закон о внесении изменений в Земельный кодекс от 23.06.2014
- Около 40 миллионов гектар земли в России используется не по назначению
- Оформить землю в собственность станет проще
- Закон об изъятии земельных участков в Новой Москве от 5 апреля 2013 г.
- Дороги Подмосковья: настоящее и будущее
- Быстрое продвижение проектов, увеличение узнаваемости бренда на рынке недвижимости
- Приватизация государственных земель. Видео