ЦБ считает маловероятным возникновение пузыря на рынке ипотеки
26.11.2020
Системных рисков на рынке жилой недвижимости в России пока нет, риски возникновения ценового пузыря в краткосрочной перспективе маловероятны, говорится в обзоре ЦБ финансовой стабильности.
По оценке ЦБ, на текущий момент можно выделить три ключевых фактора роста цен на рынке недвижимости: повышение доступности ипотеки, рост инвестиционной привлекательности жилья и недостаточный уровень предложения на первичном рынке. "Для сбалансированного роста рынка жилой недвижимости, не приводящего к формированию ценового пузыря, темпы ввода новых жилых объектов должны соответствовать росту спроса на жилье", - отмечается в обзоре.
Кроме того, ЦБ еще раз подчеркнул, что хотя госпрограмма субсидирования ипотечной ставки показала свою эффективность в качестве временного антикризисного инструмента, ее продление на длительные сроки после 1 июля 2021 года может привести к дисбалансам на рынке. Постепенное завершение государственной программы субсидирования ипотечной ставки будет способствовать сбалансированному росту цен, добавили в Банке России.
Ипотечное кредитование в России по-прежнему имеет существенный потенциал к росту: на 1 апреля 2020 года только у 7,9 миллиона человек была задолженность по ипотеке. При этом она составляет лишь 7,4% от ВВП, что ниже уровня стран "Группы двадцати" и стран Восточной Европы. Одновременно качество ипотечного кредитного портфеля российских банков исторически высокое: доля "плохих" ссуд на 1 октября текущего года составила 1,4%.
Накануне глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор допускает некоторое снижение доступности жилья в России из-за роста цен на первичном рынке, который опережает инфляцию и рост доходов населения.
© realty.ria.ru
Теги: Финансы
По оценке ЦБ, на текущий момент можно выделить три ключевых фактора роста цен на рынке недвижимости: повышение доступности ипотеки, рост инвестиционной привлекательности жилья и недостаточный уровень предложения на первичном рынке. "Для сбалансированного роста рынка жилой недвижимости, не приводящего к формированию ценового пузыря, темпы ввода новых жилых объектов должны соответствовать росту спроса на жилье", - отмечается в обзоре.
Кроме того, ЦБ еще раз подчеркнул, что хотя госпрограмма субсидирования ипотечной ставки показала свою эффективность в качестве временного антикризисного инструмента, ее продление на длительные сроки после 1 июля 2021 года может привести к дисбалансам на рынке. Постепенное завершение государственной программы субсидирования ипотечной ставки будет способствовать сбалансированному росту цен, добавили в Банке России.
Ипотечное кредитование в России по-прежнему имеет существенный потенциал к росту: на 1 апреля 2020 года только у 7,9 миллиона человек была задолженность по ипотеке. При этом она составляет лишь 7,4% от ВВП, что ниже уровня стран "Группы двадцати" и стран Восточной Европы. Одновременно качество ипотечного кредитного портфеля российских банков исторически высокое: доля "плохих" ссуд на 1 октября текущего года составила 1,4%.
Накануне глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор допускает некоторое снижение доступности жилья в России из-за роста цен на первичном рынке, который опережает инфляцию и рост доходов населения.
© realty.ria.ru
Теги: Финансы
Читайте также
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Дополнительные материалы по теме
Еще материалы по теме (всего материалов)
Актуально
- Видео. Кто сможет получить землю бесплатно
- Видео. Москва 24. Программа «Экономика»: Как изменились спрос и предложение на земельные участки
- "Экономика": Как получить землю бесплатно
- Федеральный закон о внесении изменений в Земельный кодекс от 23.06.2014
- Около 40 миллионов гектар земли в России используется не по назначению
- Оформить землю в собственность станет проще
- Закон об изъятии земельных участков в Новой Москве от 5 апреля 2013 г.
- Дороги Подмосковья: настоящее и будущее
- Быстрое продвижение проектов, увеличение узнаваемости бренда на рынке недвижимости
- Приватизация государственных земель. Видео