Продажа коммерческих помещений в Москве

Любой компании для успешного функционирования требуются коммерческие площади – офисные, торговые, производственные или складские. В Москве их можно снять в аренду или приобрести во владение. Вопрос только в том, как правильно оценить стоимость конкретного объекта?

Зачем нужна оценка нежилой недвижимости?

Казалось бы, все легко: есть продажа коммерческих помещений с указанной ценой. Бизнесмены остается только выбрать из множества предложений. Однако оценка коммерции – сложная многоэтапная процедура, которую со 100% точностью выполнит только профессиональная команда.

В Москве действуют условия рынка, где встречается покупатель и продавец. Каждая из сторон действует в собственных интересах: бизнесмен пытается получить максимальную скидку, а продавец желает назначить высокую стоимость. Чтобы понять реальную цену на нежилую недвижимость, необходимо заказать профессиональную оценку.

Бизнесмен может самостоятельно оценить офис, складскую или торговую площадь, если сравнит предложения в конкретной локации. Сделать это можно с помощью специализированных порталов, таких как Theproperty.ru. На страницах собраны сотни вариантов напрямую от собственников во всех районах Москвы. Объекты расположены в деловых или торговых центрах, в жилых домах, в отдельных зданиях.

В любой локации цена помещения в жилом доме будет ниже, чем в специализированных центрах. Это объясняется несколькими факторами:

• Проходимость клиентского трафика ниже;
• Отсутствуют удобные подъездные пути, и нет достаточно свободных мест на парковках;
• Расположение дальше по отношению к крупным транспортным узлам, станциям метро;
• Для ведения дел не предусмотрено сопутствующей инфраструктуры.

Бизнес-центры обеспечивают деятельность необходимой инфраструктурой в шаговой доступности – банкоматами, столовыми, ресепшеном. Однако в БЦ Москвы офисы чаще сдаются в аренду, чем выставляются на продажу.

Коммерческие площади любого типа будут стоить дороже, если:

• Расположены ближе к центру Москвы;
• Станция метро расположена в 2-3 минутах ходьбы;
• Есть большие стоянки для автомашин партнеров, сотрудников и клиентов;
• В радиусе 200-300 метров расположены важные для бизнеса объекты: отделения банков и почты, деловые центры, МФЦ, налоговые органы и прочее;
• Здание относится к высокому классу, что отражается в годе постройки, особенностях архитектурных и отделочных решений, в инженерной и коммуникационной оснащенности.

Портал коммерческой недвижимости theproperty.ru собрал наиболее полную и актуальную базу предложений о продажах от собственников в Москве. Удобная интуитивно понятная навигация позволяет оперативно отыскать подходящий для предприятия вариант по искомым параметрам – размер, цена, удаленность от метро.

В карточках каждого объекта указана стоимость (полностью или за квадратный метр), тип сделки (аренда или продажа), месторасположение и размер. По указанным контактам можно связаться с владельцем по телефону или посредством электронной почты.