КС РФ проверит законность отбора квартир у добросовестных покупателей
29.05.2017
Конституционный суд РФ 2 июня в открытом заседании рассмотрит дело о проверке конституционности норм закона, которые позволяют отбирать жилье даже у добросовестных покупателей, сообщается на сайте суда.
В суд с жалобой обратился житель Москвы Александр Дубовец, который просит проверить законность пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса РФ.
В мае 2015 года Дубовец проиграл спор в Никулинском суде Москвы, который удовлетворил иск Департамента городского имущества о выселении заявителя из приобретенной им в 2008 году квартиры. Дубовец стал последним покупателем в цепочке договоров купли-продажи квартиры москвича, умершего в 1994 году и не имевшего наследников. Суд постановил передать квартиру в собственность города. Вышестоящие судебные инстанции, в том числе Верховный Суд РФ, подтвердили решение районного суда. Суды исходили из того, что спорная квартира является выморочным имуществом и выбыла из владения собственника – города Москвы в результате противоправных действий третьих лиц. При этом суды решили, что добросовестность покупателя не имеет значения.
По мнению заявителя, позволяя произвольно толковать понятие "добросовестный приобретатель" и изымать недвижимое имущество у последних покупателей, право собственности которых и законность всех предшествовавших приобретению этого права сделок признавалась государством, оспоренная норма нарушает ряд статей конституции РФ.
В частности нарушает право каждого на жилище, а также конституционную гарантию, что никто не может быть произвольно лишен своего жилища, а принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Теги: Законодательство, Жилье
В суд с жалобой обратился житель Москвы Александр Дубовец, который просит проверить законность пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса РФ.
В мае 2015 года Дубовец проиграл спор в Никулинском суде Москвы, который удовлетворил иск Департамента городского имущества о выселении заявителя из приобретенной им в 2008 году квартиры. Дубовец стал последним покупателем в цепочке договоров купли-продажи квартиры москвича, умершего в 1994 году и не имевшего наследников. Суд постановил передать квартиру в собственность города. Вышестоящие судебные инстанции, в том числе Верховный Суд РФ, подтвердили решение районного суда. Суды исходили из того, что спорная квартира является выморочным имуществом и выбыла из владения собственника – города Москвы в результате противоправных действий третьих лиц. При этом суды решили, что добросовестность покупателя не имеет значения.
По мнению заявителя, позволяя произвольно толковать понятие "добросовестный приобретатель" и изымать недвижимое имущество у последних покупателей, право собственности которых и законность всех предшествовавших приобретению этого права сделок признавалась государством, оспоренная норма нарушает ряд статей конституции РФ.
В частности нарушает право каждого на жилище, а также конституционную гарантию, что никто не может быть произвольно лишен своего жилища, а принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Теги: Законодательство, Жилье
Читайте также
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Дополнительные материалы по теме
Еще материалы по теме (всего материалов)
Актуально
- Видео. Кто сможет получить землю бесплатно
- Видео. Москва 24. Программа «Экономика»: Как изменились спрос и предложение на земельные участки
- "Экономика": Как получить землю бесплатно
- Федеральный закон о внесении изменений в Земельный кодекс от 23.06.2014
- Около 40 миллионов гектар земли в России используется не по назначению
- Оформить землю в собственность станет проще
- Закон об изъятии земельных участков в Новой Москве от 5 апреля 2013 г.
- Дороги Подмосковья: настоящее и будущее
- Быстрое продвижение проектов, увеличение узнаваемости бренда на рынке недвижимости
- Приватизация государственных земель. Видео