Как безопасно купить квартиру в Ирпенте?

18.12.2018

Как и в других городах в Украине, Ирпень – это место активной застройки. Компания работает в основном с объектами эконом-класса. Это открывает для покупателей широкий ассортимент жилых площадок. В топе находятся студии и однокомнатные, которые реализуются по минимальным ценникам.

Покупать квартиру в новостройке предсказуемо выгодно напрямую через застройщика. Не придется переплачивать агентству. Однако это неудобно для тех, кто приезжает в город и в том числе для тех, кто впервые столкнулся со сделкой купли-продажи недвижимости. Обилие застройщиков создает очевидные проблемы. Можно купить квартиру в доме, который не будет сдан в срок или имеет критические недостатки.

В чем преимущества агентства?

Купить квартиру в Ирпене в рассрочку по малому проценту вполне реально. Для этого лучше выбрать агентство недвижимости, которое поможет в следующем:

  • Риэлтор проведет подробный обзор застройщиков региона. Это поможет сориентироваться в компаниях и понять, которой можно доверять и какая предлагает лучшее решения. Иногда лучше переплатить, но при этом гарантировать для себя комфортное проживание.
  • Риэлтор поможет оформить рассрочку в короткий срок. Это гораздо выгоднее, чем ипотека или кредит. Особенно рассрочка удобна на этапе долевого строительства. Если работать через агентство, заполучить доверие застройщика проще.
  • Агентство выступает не просто посредником, а становится гарантом для клиента. Это значит, что в свое распоряжение покупатель получает специалиста, который проверит все документы и подготовить договор с учетом интересов заказчика. Это исключает технические проблемы, проволочки, которые могут возникнуть при переезде и оформлении квартиры.

Жилье в готовых домах в основном продается от частных лиц. Сегодня в тренде находится покупка квартир-студий, косметический ремонт и продажа по наценке. Частные владельцы создают определенные проблемы. На квартиру могут иметь претензии другие лица. Риэлтор все проверит и оградит клиента от сомнительных сделок.

Мы советуем вам искать проверенные квартиры на DOM.RIA, где размещено много объявлений, которые тщательно проверяются. За это отвечает инспектор, снимая всё на панорамную камеру. Данная программа проверенных объявлений распространяется на всю Украину. А сайт DOM.RIA является №1 среди сайтов по недвижимости, работающих в Украине. Поэтому здесь всегда размещается только актуальная информация.

Как выбрать застройщика?

Строительный рынок в Украине – это активная сфера. Даже в провинции работает сразу несколько компаний. Доверять можно не каждой. Кроме того, даже профессиональные организации, представленные на рынке не первый день, не становятся гарантом.

Ориентироваться стоит на следующее:

  • Количество активных объектов. Компания, которая работает над возведением сразу нескольких высоток, попадает в зону риска. Из-за нестабильной экономической ситуации сроки сдачи могут быть отодвинуты на неопределенный срок. Лучше работать с застройщиками, которые работают поэтапно и не строят сразу несколько площадок.
  • Количество готовых ЖК. Чем больше построенных домов в городе, тем лучше. Можно оценить каждый, поговорить с жильцами и наглядно посмотреть на то, как построен и оснащен дом. Некоторые компании только строят дома, но не продумывают приусадебное благоустройство, которое постепенно превращается в болото.
  • Дополнительные услуги при проектировании. Профессиональные застройщики идут навстречу клиентам и на этапе долевого участия предлагают самостоятельно выбрать планировку. Это значит, что можно заранее установить стеновые перегородки и получить квартиру, которая удовлетворяет личным запросам.

Как покупать квартиру у частных лиц?

Приобретение жилья в новостройке у частного лица предполагает всестороннюю проверку. Вполне вероятно, что домовладелец хочет просто избавиться от квартиры, которая не подошла ему и не подойдет новому владельцу. Речь идет о следующем:

  • На этаже могут находиться социально-опасные личности. Это пьяницы и поклонники ночных вечеринок. Жить в такой квартире комфортно и безопасно не получится.
  • Качество инженерного оснащения здания может желать лучшего. Это объясняется водопроводными трубами из дешевых сплавов и бюджетной электрикой, которая уже вышла из строя.
  • Косметический ремонт в квартире может скрывать критические недостатки. Это плесень и грибок, который может сформироваться в каркасе здания еще на этапе строительства. Избавиться от плесени не получится.

Юридическая проверка объектов предполагает анализ документов, подтверждающих право собственности. Нужно уточнить, это претензии наследников, родственников и лучших супругов. Кроме того, не стоит забывать о платежах по коммунальным счетам и о кредитных обязательствах, которые в том числе могут быть наложены на объект недвижимости.


Теги: 

Возврат к списку

Читайте также

Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29 
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29