Большинство сегментов новостроек Москвы продемонстрировали рост цен

Компания Metrium провела исследование первичного рынка жилой недвижимости Москвы и представила основные его моменты по состоянию на третий квартал текущего года. Так, по данным аналитиков, на сегодняшний день в сегменте присутствуют 209 жилых комплексов, из которых 11 проектов реализованы в последнем квартале, а 48 – с начала 2017 года. В общей сложности новостройки предлагают свыше 40,2 тыс. квартир: с начала года прибавка здесь составила 28,4%, а в третьем квартале – всего лишь 0,6%. Стоит отметить, что объем предложений объектов сократился практически во всех сегментах: массовом, премиальном и элитном. В бизнес-классе, напротив, показатели увеличились по сравнению с предыдущим кварталом текущего года. С ценами картина складывается совершенно противоположной: в первых трех указанных сегментах стоимость каждого квадратного метра хотя и незначительно, но выросла, а бизнес-класс подешевел за квартал более чем на 4 тыс. рублей. К слову, большая доля всех предложений первичного рынка приходится на массовую сферу, далее по степени убывания следуют бизнес-, премиум- и элитный классы. В процентном отношении распределение выглядит следующим образом: 51%, 41%, 6% и 2% соответственно.

По информации аналитического отдела компании Metrium, средняя стоимость квартир в новостройках Москвы в разрезе отдельных сегментов представлена в широком диапазоне. Так, если жилье эконом-формата стоит около 150 тыс. рублей за квадратный метр, то бизнес-класс обходится уже почти в 223 тыс. рублей, премиум-предложения – в 410 тыс. рублей, а элитные апартаменты – в 900 тыс. рублей. В свете этого на столичном рынке подобрать что-то себе по карману и в соответствии с имеющимися требованиями качества способны все потребители. Причем, эксперты отмечают, что из-за высокой конкуренции на первичном рынке в последние годы даже массовый сегмент стал радовать безупречными во всех отношениях характеристиками, использованием надежных и долговечных материалов, хорошей близлежащей инфраструктурой и рядом других значимых моментов.

Для выбора подходящих по всем критериям квартир в новостройках сегодня представлены хорошие возможности. На сайтах риелторов собраны все доступные на данный момент объекты с их детальными описаниями, особыми условиями покупок. При поиске жилья стоит обращать внимание на его формат, уровень отделки, стоимость, наличие действующих акций, месторасположение, степень транспортной доступности, уровень благоустройства комплекса.