Стоимость земли в Подмосковье продолжит снижаться
14.04.2009
Рыночная стоимость земельных активов в ряде районов Подмосковья стремится к «нулю», считает руководитель Комплекса имущественно-земельных отношений города Москвы Владимир Силкин.
«Мы видим это на примере собственников земельных участков, которые обращаются в правительство Москвы с предложениями о выкупе», - сообщил он.
По словам В.Силкина, еще месяц назад предложения лэндлордов начинались с $300 в пересчете на квадратный метр, а сейчас цены упали до $200 и ниже. «Например, рядом с городом Видное нам предлагают площадку по цене $35 за кв. м», - уточнил заммэра.
По его словам, столичные власти не будут спешить с приобретением участков, так как тренд на снижение их стоимости в перспективе сохранится. «Банки уже перестали брать земельные участки в залог из-за их крайне низкой ликвидности», - говорит он.
В.Силкин сообщил, что в нынешних условиях город намерен рассматривать лишь предложения о приобретении на территории области земель под кладбища, а участки под жилищное строительство по решению мэра планируется подбирать в черте Москвы. При этом столичные застройщики должны более объективно оценивать реальную стоимость своих активов. «Если кому-то удастся продать свою площадку с дисконтом 25%, это - счастливейший человек, за полцены - счастливый, а если дисконт составит 75% - это оптимистичный человек», - говорит заммэра.
Теги:
«Мы видим это на примере собственников земельных участков, которые обращаются в правительство Москвы с предложениями о выкупе», - сообщил он.
По словам В.Силкина, еще месяц назад предложения лэндлордов начинались с $300 в пересчете на квадратный метр, а сейчас цены упали до $200 и ниже. «Например, рядом с городом Видное нам предлагают площадку по цене $35 за кв. м», - уточнил заммэра.
По его словам, столичные власти не будут спешить с приобретением участков, так как тренд на снижение их стоимости в перспективе сохранится. «Банки уже перестали брать земельные участки в залог из-за их крайне низкой ликвидности», - говорит он.
В.Силкин сообщил, что в нынешних условиях город намерен рассматривать лишь предложения о приобретении на территории области земель под кладбища, а участки под жилищное строительство по решению мэра планируется подбирать в черте Москвы. При этом столичные застройщики должны более объективно оценивать реальную стоимость своих активов. «Если кому-то удастся продать свою площадку с дисконтом 25%, это - счастливейший человек, за полцены - счастливый, а если дисконт составит 75% - это оптимистичный человек», - говорит заммэра.
Теги:
Читайте также
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
Актуально
- Видео. Кто сможет получить землю бесплатно
- Видео. Москва 24. Программа «Экономика»: Как изменились спрос и предложение на земельные участки
- "Экономика": Как получить землю бесплатно
- Федеральный закон о внесении изменений в Земельный кодекс от 23.06.2014
- Около 40 миллионов гектар земли в России используется не по назначению
- Оформить землю в собственность станет проще
- Закон об изъятии земельных участков в Новой Москве от 5 апреля 2013 г.
- Дороги Подмосковья: настоящее и будущее
- Быстрое продвижение проектов, увеличение узнаваемости бренда на рынке недвижимости
- Приватизация государственных земель. Видео
События
