Объем предложения загородной недвижимости на Симферопольском шоссе увеличился в три раза

02.06.2010 В течение года объем предложения коттеджных поселков на Симферопольском шоссе увеличился в три раза. Эксперты компании «Маршал эстейт» отметили, что на сегодняшний день на это направление приходится около 40% всего подмосковного загородного рынка эконом-класса.

Такие показатели являются рекордными, поскольку на соседних Рязанском и Горьковском направлениях, не смотря на активное развитие в кризисный период, количество новых проектов увеличилось только в два раза. В это же время объем предложения по ранее завоевавшим популярность западным направлениям пока ощутимо не изменялся.

Специалисты отмечают, что 80% новых проектов на южном шоссе это коттеджные поселки эконом-класса. Симферопольское направление развивается, главным образом, за счет формата «дальних дач» – участков, расположенных в 85 км от МКАД (рядом с Окой), либо находящихся в Тульской области, в 95-115 км от МКАД. Что касается участков в районе 30-50 км от Москвы, то участки здесь на 15-20% дороже и поэтому их, чаще всего, позиционируют как бизнес-класс.

Отдельно стоит отметить изменение структуры предложения, характерного для весны текущего года: если в прошлом году рынок Симферопольского направления формировался в основном за счет поселков в формате участков без подряда, то сейчас оба сегмента (готовые дома или участки с подрядом/участки без подряда) имеют почти равноценные доли.

До конца 2010 г. в Симферопольском направлении ожидается выход не менее десяти новых поселков, преимущественно в формате дальних дач.
Теги: