Загородный рынок Московской области переходит в стадию роста
17.05.2010
Апрель и начало мая, в отличие от марта, позволили более спокойно вздохнуть девелоперам и управляющим компаниям, реализующим розничные земельные участки в Московском регионе. За это время существенно активизировался спрос на землю, что традиционно обусловлено сезонным фактором. Количество продаж вышло на стабильно устойчивый уровень – в проекте эконом-класса в 300 участков с хорошим расположением за 30 дней апреля в среднем было продано 15-25 участков, а в некоторых проектах до 50. Впрочем, эти показатели несколько ниже прошлогодних, когда на фоне ажиотажа, вызванного кризисом и желанием людей надежно разместить свои деньги, в некоторых проектах за месяц продавалось до 70 участков.
Стоимость земли на розничном земельном рынке осталась практически неизменной по сравнению с мартом. Так, на первичном рынке цена сотки в апреле составила 264 224 руб., что на 0,18% больше показателя прошлого месяца. На вторичном рынке цена сотки выросла на 0,14% -- до 205 906 руб. При сравнении этих данных со статистикой прошлого года, первичный рынок потерял к прошлому году 3,64% (апрель 2009 -- 274 216 руб. сотка), вторичный чуть больше – 6,32% (апрель 2009 -- 219 808 руб.). Стоимость земли в долларах США наоборот увеличилась за счет роста курса этой валюты к рублю.
Как отмечают специалисты многих компаний, оперирующих с подмосковной землей, в целом, исходя из тенденций и уровня продаж, начался постепенный рост рынка. «Исходя из весенних показателей, можно констатировать, что Московский регион первым среди всех остальных вышел из кризиса в сегменте загородной недвижимости. Например, в Ленинградской области по-прежнему наблюдаются кризисные явления», -- комментирует начальник управления маркетинга УК «Абсолют Менеджмент» Анна Шишкина.
Теги:
Стоимость земли на розничном земельном рынке осталась практически неизменной по сравнению с мартом. Так, на первичном рынке цена сотки в апреле составила 264 224 руб., что на 0,18% больше показателя прошлого месяца. На вторичном рынке цена сотки выросла на 0,14% -- до 205 906 руб. При сравнении этих данных со статистикой прошлого года, первичный рынок потерял к прошлому году 3,64% (апрель 2009 -- 274 216 руб. сотка), вторичный чуть больше – 6,32% (апрель 2009 -- 219 808 руб.). Стоимость земли в долларах США наоборот увеличилась за счет роста курса этой валюты к рублю.
Как отмечают специалисты многих компаний, оперирующих с подмосковной землей, в целом, исходя из тенденций и уровня продаж, начался постепенный рост рынка. «Исходя из весенних показателей, можно констатировать, что Московский регион первым среди всех остальных вышел из кризиса в сегменте загородной недвижимости. Например, в Ленинградской области по-прежнему наблюдаются кризисные явления», -- комментирует начальник управления маркетинга УК «Абсолют Менеджмент» Анна Шишкина.
Теги:
Читайте также
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Актуально
- Видео. Кто сможет получить землю бесплатно
- Видео. Москва 24. Программа «Экономика»: Как изменились спрос и предложение на земельные участки
- "Экономика": Как получить землю бесплатно
- Федеральный закон о внесении изменений в Земельный кодекс от 23.06.2014
- Около 40 миллионов гектар земли в России используется не по назначению
- Оформить землю в собственность станет проще
- Закон об изъятии земельных участков в Новой Москве от 5 апреля 2013 г.
- Дороги Подмосковья: настоящее и будущее
- Быстрое продвижение проектов, увеличение узнаваемости бренда на рынке недвижимости
- Приватизация государственных земель. Видео