Строительство трассы «Москва-Петербург» может существенно увеличить стоимость земли

12.05.2010 В конце апреля стали известны некоторые подробности, касающиеся финансирования строительства скоростной платной автотрассы «Москва – Санкт-Петербург». Специалисты считают, что реализация данного проекта может повлечь за собой рост стоимости близлежащих земельных участков на 30-50%.

Напомним, что совсем недавно стало известно о намерении госкорпорации «Банк развития» (ВЭБ) и Сбербанка предоставить победителю конкурса на строительство и эксплуатацию магистрали ООО «Северо-Западная концессионная компания» (СЗКК) синдицированного кредита в объеме 29,2 миллиарда рублей. Кроме того, частью разработанного Сбербанком и «Банком развития» плана по финансированию проекта трассы является возможная покупка ВЭБом до 70% облигаций СЗКК. По предварительным прогнозам, общий объем облигационного займа будет равен 10 миллиардам рублей.

Такие известия вскоре нашли отклик и у специалистов земельного рынка недвижимости – по их мнению, определение схемы поступления денег в проект может спровоцировать увеличение стоимости отдельных участков минимум на треть. Такое развитие событий ожидается ими уже в самое ближайшее время, однако, при условии, что девлоперы начнут развивать на этих территориях подходящие по формату проекты.

Впрочем, эксперты уверены, что далеко не все загородные проекты выиграют от соседства с новой трассы. Так, например, если рассматривать два подмосковных проекта, «Маленькую Шотландию» и «Ивакино-Покровское», то в первом случае действие будет положительным, поскольку появится удобный выезд на скоростную магистраль, а от выхлопов и шума поселок защитит лесной массив. Во втором случае новая трасса положительного влияния практически не окажет, так как она будет проходить всего в 50 метрах от поселка.

В целом же, делать более точные прогнозы специалисты пока не берутся, поскольку
окончательный маршрут трассы в настоящее время не утвержден.

Теги: 

Все новости

Читайте также

Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29 
Миловидово
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш., 25 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 95 000 руб. за сотку   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Антоновка
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 65 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 30 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29