Земли под промышленное строительство достигли ценового дна

Весна текущего года ознаменовалась благоприятной ситуацией относительно приобретения новых участков под промышленное строительство.
Рынок охарактеризовался появлением новых участков и предложений за МКАД, которых не было в прошлом году. Земельный рынок промышленного характера традиционно самый инертный. Он и сегодня запаздывает за общим ростом, связанным с оживлением экономической ситуации. Эксперты утверждают, что цена земельных участков промышленного назначения сегодня опустилась до своего минимума за последние 5-6 лет.

Стоимость «промышленной» земли по сравнению с докризисным периодом сегодня упала практически вдвое. Если раньше «промышленный» участок площадью 5,5 га в 20-километровой зоне от МКАД стоил в среднем 15 тысяч долларов США за сотку, то сегодня этот показатель иногда опускается ниже 6 тысяч долларов за одну сотую гектара. Аналитики отмечают, что новые условия способствуют выходу на рынок промышленной земельной недвижимости новых игроков.

Однако стоит учитывать тот факт, что подготовка участка к промышленному строительству может занять до двух лет. Всё ещё достаточно сложен процесс оформления разрешительной документации, проектирования, а также подвода инженерных коммуникаций в этом сегменте рынка. Но если смотреть на сложившуюся ситуацию с точки зрения текущих рыночных условий, то такой временной запас даст возможность «удобрить почву» и подготовить её для реализации запланированных коммерческих проектов.