В Санкт-Петербурге состоялись торги по продаже земли

18.02.2010

Как пишет газета "Ведомости", 17 февраля Фонд имущества Санкт-Петербурге провел торги двумя участками под строительство жилья на ул. Туристской площадью 1,4 га и 0,5 га.

На торги пришли представители 16 компаний, в том числе Setl Group, "ЮИТ Лентека", «Северного города», «Прагмы», «Ойкумены», «Лидер групп» и входящей в ЛСР Городской домостроительной компании (ГДСК.  

Первый участок достался ООО «Городская перспектива», входящему в Setl Group, за 301,7 млн руб. при стартовой цене арендной платы на срок проектирования и строительства (47 месяцев) в 76,6 млн руб. Это экономически эффективная цена, говорит гендиректор «Городской перспективы» Алексей Лукьянов. Он объясняет высокий интерес к торгам дефицитом участков и низкой стартовой ценой. Это удачное приобретение, строительство и продажи планируется начать в октябре, добавляет гендиректор Setl City Василий Селиванов.

Рынок оживает, пишут "Ведомости": если в прошлом году на торгах земля под строительство жилья продавалась с арендной нагрузкой в $70-80 на 1 кв. м, то вчера — с нагрузкой в $330-360 на 1 кв. м, радуется директор Фонда имущества Андрей Степаненко. Уровень интереса свидетельствует о возрождении спроса на землю, арендная нагрузка на 1 кв. м приближается к докризисным $500 на 1 кв. м, считает Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН.

Цена обоих участков завышена и экономически необоснованна, полагает директор по развитию «Северного города» Николай Князев. Квартиры в проекте Setl City на ул. Мебельной, недалеко от участка, который был приобретен на торгах, продаются очень активно, менее чем за два месяца продано более 100 квартир, объяснил интерес застройщика к участку гендиректор «Петербургской недвижимости» (входит в Setl Group) Илья Еременко.

Управляющий ГДСК Юрий Белышев говорит, что его компания подавала заявки на оба участка, но торговаться не стала. Конечную цену трудно назвать адекватной, удивляется Белышев. Экономически целесообразной арендной нагрузкой на 1 кв. м для этих участков с учетом обременений в виде паркинга он считает $100-150. Застройщикам не хватает земельных активов для реализации новых проектов, при этом все понимают, что земля в черте города — ограниченный ресурс, объясняет Белышев ажиотаж на торгах.

Газета "Ведомости"

www.vedomosti.ru


Теги: 

Все новости

Читайте также

5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29 
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Миловидово
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш., 25 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 95 000 руб. за сотку   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Антоновка
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 65 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 30 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 3 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29