Фонд РЖС освоит земли в Вологодской области

10.02.2010 9 февраля 2010 года Фонд РЖС принял участие в г.Вологде в заседании «круглого стола» по вопросам формирования подходов к комплексному освоению земельных участков в целях жилищного строительства в Вологодской области. В рамках «круглого стола» были рассмотрены вопросы содействия потенциальным инвесторам и застройщикам в работе с земельными участками Фонда РЖС, приобретенными на аукционах, касающиеся снятия административных барьеров и сокращения сроков прохождения разрешительных процедур, помощи в создании инфраструктуры и получении кредитных ресурсов.

В работе «круглого стола» приняли участие вице-губернатор Вологодской области Виктор Рябишин, первый заместитель губернатора, начальник департамента развития муниципальных образований области Валентин Горобцов, заместитель генерального директора Фонда РЖС Павел Бородин, исполнительный директор ОАО «АИЖК» Станислав Дамбраускас, глава г. Вологды Евгений Шулепов, а также представители правительства Вологодской области, потенциальных инвесторов и девелоперов, субъектов естественных монополий и организаций коммунального комплекса, инвестиционных компаний и финансовых структур.

Вице-губернатор Вологодской области В.Рябишин рассказал о текущей ситуации со строительством жилья на территории области. «В Вологодской области набран хороший темп строительства, и останавливаться мы не планируем», – отметил В.Рябишин.

В 2009 году в области было введено в эксплуатацию 484 тыс. 700 кв. м жилья, что меньше показателей 2008 года, однако ввод индивидуального жилья в 2009 году по сравнению с 2008 годом увеличился на 10,5 процентов и составил  158 тыс. 555 кв.м. В.Рябишин заверил, что органы государственной власти Вологодской области будут выполнять все пункты Соглашения о сотрудничестве с Фондом РЖС, а также План мероприятий по жилищному строительству на земельном участке Фонда РЖС.

Первый заместитель губернатора, начальник департамента развития муниципальных образований области В.Горобцов поблагодарил Фонд  РЖС за сотрудничество. «Прошло всего девять месяцев с момента подписания Соглашения о сотрудничестве, и уже первые участки выставляются на аукцион», – констатировал В.Горобцов. Он заверил, что правительство Вологодской области будет оказывать содействие любому победителю аукционов в части административной, документарной поддержки, взаимодействия с органами государственной власти.  

Кроме того, В.Горобцов сообщил, что рассматриваемый земельный участок – первый, но далеко не последний. «Уже сейчас ведется работа над следующими участками: это два участка в поселке Шексна, еще один участок в Вологде, участки в Марфино и Грязовце, это те участки, которые в ближайшее время будут введены в оборот в целях строительства жилья экономического класса в Вологодской области», – сказал В.Горобцов.
Заместитель генерального директора Фонда РЖС Павел Бородин сообщил, что основной целью проведения «круглого стола» является  разъяснение преимуществ земельных участков Фонда РЖС и сотрудничества с фондом для потенциальных застройщиков. «Фонд РЖС планирует поддерживать любых застройщиков и победителей аукционов, в частности, будет предоставлять гибкий график платежей и гарантию на выкуп до 25 процентов жилья экономического класса, которое будет построено на земельном участке», – сказал П.Бородин.

Он отметил, что подписанный План мероприятий по жилищному строительству на земельном участке Фонда РЖС определяет взаимодействие всех заинтересованных сторон по поддержке любого победителя аукциона, в нем намечены конкретные сроки и ответственные за каждый этап работы. «План мероприятий является публичным документом, он будет оперативно размещен на сайтах Фонда РЖС и правительства Вологодской области», – подчеркнул П.Бородин.  

Заместитель генерального директора Фонда РЖС назвал сотрудничество с Вологодской областью для Фонда РЖС эталонным. «Органы государственной власти области начали и ведут с нами активное взаимодействие и сотрудничество», – подчеркнул П.Бородин. Глава г. Вологды Евгений Шулепов заметил, что основной проблемой для города является недостаточный ввод жилья экономического класса, хотя потребность в таком жилье достаточно велика. «Вовлечение в оборот земельных участков с помощью Фонда РЖС – это большой прорыв, потому что раньше вовлечь их в оборот было просто невозможно», – сказал Е.Шулепов.

Он сказал, что в Вологде есть участки общей площадью более чем 70 га, которые можно активно вовлекать для строительства жилья экономкласса. При этом все необходимые коммуникации находятся в доступной близости от земельных участков. «Администрация и муниципалитеты Вологды максимально поддержат потенциальных застройщиков, мы уже проработали вопросы, связанные с  инфраструктурой, водоотведением, водоснабжением», – сообщил Е.Шулепов. По его словам, муниципалитет планирует выкупить еще до 25 процентов жилья, построенного на участке, под муниципальные нужды, в частности, под расселение аварийного и ветхого жилья.

Исполнительный директор по инновациям ОАО «АИЖК» Станислав Дамбраускас сообщил, что разработанный Фондом РЖС и АИЖК механизм направлен на возобновление кредитования строительства. АИЖК будет выкупать у банков ипотечные кредиты, предоставленные ими физическим лицам. Агентство также планирует выкупать так называемую ипотеку юридических лиц, в том числе фондировать выкуп Фондом РЖС до 25 процентов жилья экономического класса, возводимого на землях фонда.  Кроме того, АИЖК  будет фондировать целевые кредиты банков девелоперам в период  строительства жилья. «Таким образом, создаются комфортные условия для банка в виде   возвратности кредитных средств, которые были вложены на этапе завершения строительства, и для застройщика в виде комфортных условий и динамики финансирования строительства», – заметил С.Дамбраускас.  

Представители ОАО «БАНК УРАЛСИБ», ОАО «Банк Москвы» и Сбербанка России отметили, что продукт, вводимый в хозяйственный оборот Фондом РЖС, абсолютно рыночный, и они готовы предоставлять кредитные ресурсы для застройщиков. Представитель ОАО «Банк Москвы» сообщил, что финансовые структуры и правительство Вологодской области проведут  специальное рабочее совещание, на котором будет обсуждаться возможность уменьшения сроков согласования документов по кредитованию застройщиков, возводящих жилье экономического класса.  

Представитель регионального оператора АИЖК, НО «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» Илья Мосин сообщил о том, что эта организация рассмотрит вопрос о предоставлении гарантий по выкупу еще 25 процентов жилья, которое будет построено на земельном участке Фонда РЖС.

Участники «круглого стола» отметили, что в целом жилье, которое будет строиться на этом земельном участке, будет иметь гарантированную востребованность и сбыт.

Как сообщалось ранее, Фонд РЖС объявил о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка Фонда РЖС в г.Вологде, на ул. Старое шоссе, 5, площадью 1,32 га. Аукцион состоится 16 февраля 2010 года.
Теги: 

Все новости

Читайте также

Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Миловидово
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш., 25 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 95 000 руб. за сотку   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 3 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29
Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Антоновка
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 65 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 30 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29