На загородном рынке число сделок увеличилось на 29%

Согласно аналитическому отчету компании "Миэль-Загородная недвижимость", третий квартал 2009 года был не очень удачным для рынка подмосковной недвижимости - покупатели ожидали второй волны банковского кризиса, и сделки проходили не активно. "Однако в четвертом квартале отложенный спрос в значительной степени реализовался, и количество сделок на треть превысило показатели третьего квартала", - добавляют эксперты компании.

Наиболее востребованными в четвертом квартале 2009 года оставались участки без подряда в организованных коттеджных поселках - на них приходилось около 50% сделок. Также высоким спросом пользовались готовые дома с оформленными документами на собственность. Около 34% всех сделок пришлось на объекты по Киевскому и Калужскому шоссе. По всем остальным трассам количество сделок распределилось достаточно равномерно.

Около 78% сделок пришлось на объекты, находящиеся на удалении до 30 километров от МКАД, а оставшиеся 22% сделок проходили в сегменте дальних дач и дальних земельных участков. По данным "Миэль-Загородная недвижимость", 63% сделок пришлось на объекты первичного рынка (земельные участки и дома в охраняемых коттеджных поселках) и 37% - на объекты регулярного рынка.

"Мы уверенно можем говорить, что "дно" на рынке недвижимости прошло. Цены начинают плавное движение вверх, готовые объекты вымываются с рынка, и в скором времени мы столкнемся с дефицитом качественных ликвидных предложений", - цитируются в отчете слова управляющего партнера компании "Миэль-Загородная недвижимость" Владимира Яхонтова.