Дешевые земельные участки в Подмосковье расходятся как пирожки

25.03.2009 На загородном рынке весной традиционно фиксируется увеличение спроса. Однако в этот раз, согласно исследованию «Земельного агентства», запросы покупателей сосредоточены в основном на недорогих земельных участках без подряда, начиная с 50 км от МКАД. Спросом пользуются земли и на вторичном рынке в том же эконом сегменте. Между тем, готовые загородные дома, участки с подрядом сегодня продаются значительно хуже, чем земля без подряда.

По данным «Земельного агентства», наиболее популярно сегодня у покупателей Симферопольское шоссе. Здесь сосредоточено около 25 недорогих поселков без подряда. Наиболее хорошо продаются участки компании «Красивая земля», например, в районе Курниково, проект "Сосновый Аромат" с ценой от 55 000 руб. за сотку и др. Правда, эта цена без коммуникаций, которые в итоге будут стоить от 150 000 руб. с участка. Хороший спрос в поселке "Удачный" расположенном в Калужской области, Тарусском районе, 100 км от МКАД, компании 97km.ru. Здесь на данный момент в продаже более 60% участков, площадью от 12 до 21 сотки по цене от 55 000 руб. Так же активным спросом пользуются проекты, расположенные на Ярославском шоссе в районе Хотьково. Например, 3 поселка компании "NTT Development" с ценами за сотку от 50 000 руб. Судя по их генеральным планам и данным по продажам, в предложении из общего объема по 3 поселкам осталось около 30% участков. Так же активно продается 2 проекта у компании "Волжские Дачи", поселки на р.Волга на первой линии с крупнейшим в данном регионе яхт клубом, в районе г.Калязин Тверской области. Там за последнюю неделю были забронированы 25 участков. Цена стартует от 15 000 руб. за сотку. Активно идут продажи у компании «Три-Групп». В большинстве их проектов в продаже осталось от 5% до 30% участков. Цены стартуют от 105 000 руб. со всеми коммуникациями и от 65 000 руб. без коммуникаций.
  
В сегменте Бизнес наблюдается увеличение спроса. Больше всего обращений зафиксировано по поводу участков на Новорижском шоссе от 15 до 45 км от МКАД. Те объекты, которые находятся в высокой степени готовности на данный момент (подведены коммуникации, сделаны дороги, обнесено забором, организована охрана и др.) являются наиболее привлекательными для покупателей (Истра Кантри Клаб, Крючково, Опушкино). Менее популярны проекты в средней степени готовности типа Петровский Парк 2, Ново-Ильинское, Морозов-Посад. Не очень хорошо продаются участки в поселках компании «Итера-Инвест-Строй». «Покупатель не готов сегодня отдать от 15 000 у.е. за сотку за голое размежеванное поле, которое обнесено забором и по территории тянут коммуникации», -- резюмирует Илья Терентьев, руководитель проекта www.zemer.ru

Zemer.ru

Теги: