В Фонде РЖС состоялась презентация нового завода

22.01.2010 В Фонде РЖС  состоялась презентация проекта постройки завода на земельном участке в г. Искитиме (Новосибирская область). Проект представил Олег Малахов, директор компании «Сибирский строитель», победившей в аукционе по продаже земельного участка Фонда РЖС в  г. Искитиме.

На данном земельном участке будет построен завод по производству блоков и элементов из ячеистого (автоклавного) газобетона по технологии компании  «Wehrhan – 1400 – Plus 4» для малоэтажного строительства. Плановая мощность завода составляет 470 тысяч куб.м готовой продукции в год. Из этого объема планируется ежегодно вводить в эксплуатацию не менее 300 тысяч  кв.м жилья в год.

Продукция завода, который будет построен на земельном участке, используется для стопроцентной комплектации малоэтажного строительства:  это материалы для стен подвалов, коробок зданий, теплых крыш, лестничных маршей. При этом производимые заводом материалы относятся к экологически чистым и энергоэффективным,  обладают свойствами тепло- и звукоизоляции, огнестойкостью, прочностью, будут доступны по цене, качеству и срокам монтажа.

Продукция завода дает возможность индивидуального проектирования жилых домов, школ, детсадов, общественных зданий, также возможно ее использование в сельскохозяйственных постройках. При этом срок эксплуатации построенных из этих материалов домов рассчитан на 100 лет, а сами дома будут иметь площадь от 50 кв.м. Максимальная площадь будет ограничиваться возможностями покупателя, причем владелец дома в дальнейшем будет иметь возможность достаточно простой достройки и перестройки строений.

Планируемые объемы производства продукции составят: блоки и панели стен – до 380 тыс. куб. м в год, плиты перекрытия, перемычки, лестничные марши, элементы покрытия крыш – до 90 тыс. куб. м в год, сухие строительные смеси для монтажа конструкций, отделочных работ –               до 72 тыс. тонн в год. Компания обладает всей необходимой ресурсной базой для таких объемов производства.

Нормативный срок строительства завода в соответствии с проектом составляет 26 месяцев, планируемый срок окупаемости – 36 месяцев, однако директор компании «Сибирский строитель» намерен завершить строительство завода за 18 месяцев. Общая стоимость проекта оценивается в 1 759 000 тыс. рублей. Реализация проекта строительства нового завода позволит создать 152 дополнительных рабочих места в г. Искитиме.

Руководитель Департамента развития строительных технологий и промышленности строительных материалов Фонда РЖС Алексей Илясов отмечает, что проведение аукциона по продаже земельного участка под создание производственных мощностей по выпуску изделий из ячеистого бетона для малоэтажного строительства является первым шагом на пути реализации фондом одной из основных своих задач по содействию развития производства строительных материалов, изделий и конструкций, установленных Федеральным законом от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

«Итоги работы по данному аукциону будут использованы в ходе подготовки последующих аукционов по продаже земельных участков под развитие производственных мощностей по выпуску энергосберегающих и экологически чистых материалов и изделий для нужд жилищного строительства, в первую очередь для малоэтажного жилья», – сказал А.Илясов.

Как сообщил директор компании «Сибирский строитель» Олег Малахов, работы на участке будут осуществляться с мая текущего года. «После состоявшегося аукциона сегодня мы имеем все необходимые документы, право на землю, и сейчас нужно время на решение вопроса с кредитами и разрешением на строительство», – сказал О.Малахов. По его оценке, разрешение на строительство будет получено в течение двух недель, так как компания уже имеет положительные результаты необходимой экспертизы по проекту.

О.Малахов сообщил, что компания намерена создать собственные строительные подразделения для возведения домов из материалов, которые будут производиться на заводе. «У компании есть видение перспективы дальнейшей реализации проекта строительства домов из собственных материалов на соседних земельных участках, в первую очередь – малоэтажного жилья экономкласса», – сказал О.Малахов.  

Директор компании остался доволен результатами проведенной в Фонде РЖС презентации. «Мне понравился вопрос генерального директора Фонда РЖС о том, в чем «Сибирский строитель» видит дальнейшую помощь со стороны фонда», – заметил О.Малахов. Он подчеркнул, что такая помощь могла бы в первую очередь заключаться в содействии в работе с Внешэкономбанком по вопросам кредитования и вхождения в инвестиционные проекты банка и расширении производства энергоэффективных и экологически чистых материалов. Кроме того, «Сибирский строитель» заинтересован в быстром решении вопроса о поставках оборудования немецкой компании Wehrhan, так как от этого будут зависеть и сроки строительства завода.  «Фонд РЖС пообещал содействие в организации встречи с президентом компании Wehrhan, особенно с учетом того, что это будет один из первых таких заводов в России», – сказал О.Малахов.

В ходе презентации О.Малахов также выразил готовность компании участвовать в программах малоэтажного строительства, которые могут реализовываться Фондом РЖС на земельных участках в регионах Западной Сибири. По его словам, генеральный директор Фонда РЖС Александр Браверман поддержал идею создания строительного кластера на основе производства, которое будет налажено компанией «Сибирский строитель» в г. Искитиме, и тиражирования этого опыта на территории России в целом.

Аукцион по продаже земельного участка Фонда РЖС в Искитимском районе Новосибирской области состоялся 28 декабря 2009 года. Компания "Сибирский строитель" предложила за участок площадью 6 га 12,1 млн. руб. Начальная цена участка составляла 12 млн. руб.
Теги: