Гражданам помогут в реализации прав по оформлению земельных участков

На состоявшемся 12 января заседании Совета Госдумы РФ было принято решение направить в комитеты, комиссию и фракции в Государственной Думе для подготовки предложений и замечаний проект федерального закона № 291968-5 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу содействия гражданам в реализации прав по оформлению земельных участков», внесенный Законодательным Собранием Оренбургской области (ответственный Комитет по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству).

Согласно законопроекту изменения должны быть внесены в федеральные  законы № 66-ФЗ  «О садоводческих,  огороднических  и  дачных некоммерческих объединениях граждан», № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в части установления возможности закрепления  решением общего собрания членов некоммерческих объединений полномочий доверенных лиц по оформлению дачных участков, предоставленных в индивидуальную собственность или пользование.

Предполагается, что реализация данного предложения  будет способствовать решению вопроса передачи полномочий гражданами - правообладателями дачных участков по их оформлению наименее затратным и быстрым способом, - так говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Полномочия доверенных лиц правообладателей земельных участков (в том числе дачных) по оформлению прав на такие участки могут быть основаны исключительно на нотариально удостоверенной доверенности или доверенности, приравненной к нотариальной, акте уполномоченного органа или указаниях федерального закона. Для тех категорий граждан, для которых процесс оформления нотариально удостоверенной доверенности будет материально затратным, предлагается альтернативная форма закрепления полномочий на предоставление интересов интересов правообладателей дачных участков - это решение (протокол) общего собрания членов дачного объединения.

Оформление такого  решения (протокола) не требует больших материальных затрат. Кроме того, в нем представляется возможным закрепить полномочия одного лица (например, председателя дачного объединения) на оформление документов в отношении сразу нескольких дачных участков. При этом обязательным условием в таких случаях будет личное присутствие доверителей на общем собрании и наличие их подписей в решении (протоколе).

Так как в настоящее время отсутствует законодательная база для реализации порядка оформления полномочий правообладателей дачных участков указанным образом, поэтому и предлагается внести соответствующие изменения в обозначенные выше законы.

www.zem.ru