При покупке земли можно получить налоговый вычет

С 1 января 2010 года в силу вступает норма закона, согласно которой налоговый вычет по НДФЛ (Налог на доходы физических лиц) будет производиться и по земельному участку, который приобретен вместе с домом или под его строительство. Таким образом, учитывая немаленькую стоимость земли, благодаря внесенным изменениям в Кодекс можно сократить свои расходы.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при приобретении на территории России жилого дома в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных организаций РФ.

Это нововведение отображено в письме Минфина РФ № 03-04-05-01/687 от 14.09.2009. В частности, в письме даются разъяснения относительно размера компенсации: «при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2000000 рублей». Также налоговый вычет до 2 млн рублей с будущего года распространяется и на земельный участок.

Таким образом, использовать налоговый вычет не получится, пока не будет зарегистрировано право собственности не только на земельный участок, но на дом, который расположен на этом участке. Если дом находится в стадии строительства, то вычетом можно будет воспользоваться после завершения его строительства и регистрации.
Эксперты советуют тем, кто намерен строиться, приобретать земельные участки с ветхим домом под снос, тогда возможно будет использовать право налогового вычета, а значит сократить расходы.

Декларацию о доходах, приобретенных или проданных объектах в 2009 году необходимо предоставить до 30 апреля, однако желающие получить налоговый вычет могут сделать это в течение трех лет.