По 600 000 руб. за гектар

12.01.2010 Вчера Фонд имущества провел торги на право комплексного освоения участка в Усть-Ижоре. Поступило три заявки, но лот по стартовой цене 4 млн руб. купило ООО «Веста СПб», сообщили в пресс-службе Фонда имущества. На участке разрешено строительство малоэтажного жилья, высота построек не должна превышать 10 м, говорится в конкурсной документации.

Это первый жилой проект «Веста СПб», он будет реализован на собственные средства, говорит ее гендиректор Евгений Парамонов. Объем инвестиций он не называет. «В кризис строить лучше всего — дешевле материалы и работы, а малоэтажное строительство сейчас самый перспективный сегмент рынка недвижимости», — считает он. По его словам, компания планирует возвести 40 таунхаусов и 25 отдельно стоящих домов с участками не менее 1200 кв. м. Продажи могут начаться осенью этого года, а строительство всех домов завершится в 2012 г., говорит он.

ООО «Веста СПб» создано в 2002 г., по данным ЕГРЮЛ, его учредитель — Ольга Парамонова. Компания входит в группу транспортно-экспедиторских компаний «Аппарель» и кроме грузоперевозок выполняет подряды по строительству и проектированию, производит бетон и щебень, а также сдает в аренду строительную технику, говорит Парамонов. «Веста СПб» собиралась строить в Металлострое складской комплекс площадью 30 000 кв. м, но, по словам Парамонова, инвестор — «Аппарель» — заморозил проект, «так как рынок складской недвижимости практически умер».

Земля в Усть-Ижоре куплена недорого, она расположена в городской черте, где возможно строительство недорогого жилья, говорит замдиректора КЦ «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева. Но продажи домов в малоэтажных поселках в прошлом году упали в 5-6 раз, добавляет она. По оценке гендиректора «Балтроса» Константина Симакова, себестоимость строительства дома площадью 200 кв. м без инфраструктуры — 2,5-3 млн руб. «Балтрос» продает дома по 6 млн руб., из которых 30% — затраты на инфраструктуру, говорит он.

Ведомости — Санкт-Петербург
Теги: