ВАС разрешил мэрии Тольятти сдать в аренду яхт-клубу участок леса

23.12.2009 Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) РФ во вторник, рассмотрев заявление мэрии Тольятти, признал за ней право заключить договор аренды на участок городского леса с яхт-клубом "Химик".

Президиум ВАС отменил решение арбитражного суда Самарской области и постановление федерального арбитражного суда Поволжского округа, оставив в силе постановление 11-го апелляционного арбитражного суда. Тем самым президиум ВАС обязал Управление Федеральной регистрационной службы (УФРС) по Самарской области зарегистрировать спорный договор аренды.

Согласно материалам дела, УФРС по Самарской области отказалось зарегистрировать договор аренды земельного участка на берегу Волги между ОАО "Яхт-клуб "Химик" и мэрией Тольятти, заключенный на 49 лет. Яхт-клуб обжаловал это постановление УФРС в арбитражном суде Самарской области. Суд первой инстанции признал отказ законным и обоснованным.

Самарский арбитраж установил, что спорный участок представляет собой лесной участок, и на основании материалов лесоустройства отнес его к землям лесного фонда. Правом сдавать в аренду земли Гослесфонда обладают федеральные власти, а не мэрия. Кроме того, суд первой инстанции пришел к выводу, что договор аренды с яхт-клубом был заключен без аукциона, что недопустимо для лесных участков в государственной и муниципальной собственности.

Яхт-клуб обжаловал это решение в 11-й арбитражный апелляционный суд, и вторая инстанция приняла сторону заявителя. Суд отметил, что "сам по себе факт проведения лесоустройства в отношении указанного земельного участка не является доказательством того, что участок относится к землям лесного фонда, так как лесоустройство проводится не только на землях лесного фонда, но также на землях населенных пунктов, на которых расположены городские леса".

Документы, представленные Тольяттинским лесничеством, определяют спорный участок как "городские леса", поэтому мэрия, по мнению суда, была правомочна заключать договор аренды. Апелляционная инстанция отклонила довод о необходимости проведения аукциона в этом случае, поскольку на участке имеется недвижимость, которая принадлежит яхт-клубу.

Как отметил суд, собственники "не могут быть ограничены в праве на заключение договора аренды таких участков или вообще лишены этого права посредством применения процедуры заключения договора аренды лесного участка по результатам аукциона". Решение апелляционной инстанции, в свою очередь, оспорило УФРС. Оно подало кассационную жалобу в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Кассационная инстанция жалобу удовлетворила, отменив постановление 11-го арбитражного апелляционного суда и оставив в силе первоначальное решение арбитража Самарской области. Коллегия судей ВАС, рассмотрев обращение мэрии Тольятти, решила, что есть основания для передачи дела в президиум ВАС - как сказано в определении коллегии, "в целях формирования единообразной практики по вопросу о порядке заключения договоров аренды лесных участков в свете соотношения правил Лесного кодекса РФ и Земельного кодекса РФ".

РИА Новости
www.riarealty.ru
Теги: 

Все новости

Читайте также

Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Миловидово
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш., 25 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 95 000 руб. за сотку   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 3 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29
Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Антоновка
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 65 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 30 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29