Генплан создаст условия для "разумного" развития Москвы, утверждают проектировщики

23.12.2009 Актуализированный Генеральный план Москвы до 2025 года позволит создать условия для развития города, которые, с одной стороны, позволят максимально эффективно использовать промзоны города, а с другой - дадут возможность сохранить его исторический облик, заявил в четверг на пресс-конференции директор НИиПИ Генплана Москвы Сергей Ткаченко.

Основные параметры

Разработчики главного градостроительного документа разделили город на зоны развития и стабилизации - в зонах стабилизации планируется проводить только капремонт и благоустройство территории, а в зонах развития - реконструкцию, снос и новое строительство. По Генплану, до 2025 года в Москве намечено снести панельные и блочные пятиэтажки, девяти- и 12-этажные дома площадью 5 миллионов квадратных метров. Генплан также предполагает строительство около 100 небоскребов, возведение деловых центров "Москва-Сити" и "Сити-2" и местных бизнес-центров в разных округах, позволяющих освободить центр столицы от офисов.

В центре Москвы будет проходить последовательная реконструкция пятиэтажек, в том числе построенных до первого периода индустриального домостроения, в объеме около 4,2 миллиона квадратных метров. Основное строительство нового жилья и другой инфраструктуры придется на те московские земли, с которых выведут промпредприятия между Третьим и Четвертым транспортными кольцами. "В Москве должно остаться около 7,7 тысячи гектаров промзон. Остальные территории могут быть переосмыслены под жилье, природные зоны и коммерческие комплексы", - уточнил Ткаченко. Он особо подчеркнул, что остающиеся в столице предприятия должны соответствовать экологическим требованиям, иначе их нужно переоснащать или выводить.

В расчете на умеренный рост населения

При этом, по словам Ткаченко, генеральный план развития Москвы до 2025 года предполагает, что за этот период постоянное население столицы увеличится не слишком значительно - с сегодняшних 10,5 миллиона до 11,5 миллиона. Как уточнил он, дневное население города должно, в свою очередь, согласно Генплану, возрасти до 15 миллионов человек. "Вместе с тем, власти города, насколько мне известно, разрабатывают и другой вариант, по которому население столицы снизится до 8 миллионов человек", - добавил он.

Как отметил Ткаченко, исходя именно из численности населения Москвы в 11,5 миллиона человек в 2025 году, в Генплане развития столицы до этого срока был заложен объем строительства жилья в 100 миллионов квадратных метров. Не факт, что именно столько жилья в городе будет построено, но эта цифра обозначает емкость города - тот объем, который он может в себя вместить", - пояснил он.

Данный показатель, уточнил глава НИиПИ Генплана, включает в себя и 47 миллионов квадратных метров жилья по программам города. Кроме того, напомнил Ткаченко, проект Генплана Москвы предполагает снос некомфортного жилья в столице на 19 миллионов квадратных метров.

Акцент на транспортную часть

Учитывая, что в городе высока доля экономически активного населения, особый акцент проектировщики сделали на его транспортную составляющую.
Так, напомнил главный инженер НИиПИ Генплана столицы Михаил Крестмейн, только число работающих в центре Москвы превышает 2 миллиона человек, а всего в городе трудится 7 - 7,5 миллиона человек, в том числе и 1,7 миллиона приезжает на работу из Московской области.

Главный инженер НИиПИ Генплана Москвы обратил внимание на то, что 80% людей внутри города передвигаются на общественном транспорте. По его словам, по планам властей столицы, которые вошли и в актуализированный Генплан развития города до 2025 года, в будущем 70 - 80% людей в столице по-прежнему будут пользоваться в своих поездках общественных транспортом.

"Именно поэтому Генплан предполагает развитие, прежде всего, таких видов транспорта, как метрополитен и железные дороги", - пояснил он.
Как пообещал Крестмейн, поезда по большому кольцу Московского метрополитена, появление которого предполагает Генплан развития столицы до 2025 года, смогут передвигаться с более высокими скоростями, чем сегодняшние поезда. По его словам, новый контур столичного метро, который должен быть построен в городе, согласно Генплану, будет "принципиально другим, чем сегодняшнее метро".

"На нем будет внедрена система диспетчеризации, позволяющая эффективнее управлять движением", - сообщил Крестмейн. В частности, привел пример главный инженер НИиПИ Генплана, станет возможным отправить один поезд из Солнцева в Новогиреево, а другой - из того же Солнцева в Медведково.
"Первая линия метрополитена, обладающая такими возможностями, появится в Кожухове", - отметил он, добавив, что развитие большого кольца московского метро станет возможным, "как только будет принято решение о выделении на это средств".

Переосмысление памятников культуры

Глава НИиПИ Генплана Москвы подчеркнул, что создатели главного градостроительного документа города стремились предусмотреть все для сохранения объектов культурного наследия столицы. В то же время он призвал к переосмыслению их назначения в городе там, где это возможно.

Например, рассказал Ткаченко, многофункциональный промышленно-музейный комплекс площадью до 250 тысяч квадратных метров может появиться на территории Трехгорной мануфактуры в Москве - столичные проектировщики готовят проект развития Трехгорки, предполагающий "переосмысление" функций территории, на которых располагается одно из старейших текстильных предприятий России. "Пока не все понятно с инвестиционной составляющей проекта, ведь вывести предприятие полностью не получится", - уточнил он, добавив, что среди потенциальных инвесторов развития Трехгорной мануфактуры есть и структуры предпринимателя Олега Дерипаски.

Как сообщил Ткаченко, проектировщики предлагают создать в старых корпусах Трехгорки Текстильный музей, торговые площади, на которых могла бы продаваться продукция предприятия, а также культурный центр. Проект, по его данным, охватит и ТЭЦ постройки 1920-х годов рядом с мануфактурой, недавно признанную объектом культурного наследия.

"Кроме того, в стиле архитектуры мануфактуры могут быть построены еще несколько зданий, скажем, под офисы", - пояснил он. Наконец, рассказал глава НИиПИ Генплана, в зону развития Трехгорной мануфактуры, по всей видимости, включат территории за ее пределами, - например, на земле, расположенной за бывшим офисом Токобанка (улица Рочдельская, дом 15, строение 56). "Там мы предлагаем построить небольшой объем жилья", - отметил он.

Вместе с тем, как подчеркнул Ткаченко, все новые строения, которые появятся в рамках превращения Трехгорки в многофункциональный комплекс, будут невысокими - на уровне уже существующих зданий мануфактуры, а общая площадь нового строительства - небольшой. "Сейчас готовится концепция проекта. Думаю, строительство на территории Трехгорки начнется не раньше, чем через полтора-два года", - заключил он.

РИА Новости
www.riarealty.ru

Теги: 

Все новости

Читайте также

Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Миловидово
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш., 25 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 95 000 руб. за сотку   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 3 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29
Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Антоновка
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 65 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 30 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29