Льготной приватизации быть

18.12.2009 Как сообщил независимому земельному порталу Земер.ру председатель комитета по строительству и земельным отношениям РФ М.Л.Шаккум, сегодня Госдумой во втором чтении были приняты 6 поправок, продлевающих сроки льготной приватизации. Они были рекомендованы к принятию Мартином Шаккумом. Таким образом на сегодняшнем заседании были внесены изменения в статью 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В начале декабря эта тема уже вызвала интерес и недовольство представителей бизнеса после того, как в прессе появилась информация о том, что возможно период льготной приватизации земли в России закончится 1 января 2010 г. В конце ноября 2009г. Президент России Дмитрий Медведев в своих комментариях к законопроекту «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», продлевающему срок льготной приватизации земли в стране, рекомендовал Думе не принимать его. Более того, глава государства предложил полностью переработать документ и предусмотреть в нем возможность изъятия земли государством у промпредприятий и иных структур вовремя не оформивших землю, либо не действующих, оставляя им возможность получить в собственность землю только в границах своих строений.
В результате,  законопроект о продлении срока приватизации, вынесенный на рассмотрение депутатом Государственной Думы С. Драгановым, имел очень небольшие шансы быть принятым в таком виде. Если период льготной приватизации продлеваться не будет, то с 1 января 2010 года за выкуп земли под объектами недвижимости надо будет платить все 100% их кадастровой стоимости. Сегодня в Москве эта ставка составляет от 20 до 45%, а во многих других регионах - 4,5% от кадастровой стоимости (зависит от количества жителей населенных пунктов).

Как отмечал ранее Генеральный директор Земельных дел конторы Илья Свиридов, занимающийся приватизацией земли в Москве: «В целом, в заключении Президента поднят целый ряд очень актуальных на сегодня проблем в сфере оформления прав на землю. Однако конечный вывод – о том, что продление льготы по выкупу земли нецелесообразно – выглядит нелогично. Скорее, в свете озвученной проблематики, было бы справедливо продлить сроки действия льгот на небольшой период, до года, с тем, чтобы разработать полный пакет изменений, с учетом президентских замечаний. А иначе выходит, что и льгота пропадает – во время, когда кризисные явления в экономике продолжаются – и сроков по корректировке законодательства не устанавливается».

Депутаты учли рекомендации Президента  и постарались найти оптимальное решение этого вопроса. Законопроектом предлагается перенести с 1 января 2010 года на 1 января 2012 года вступление в силу положений базовых ФЗ касающихся: предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выдачи разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки; принятия органами государственной власти, органами местного самоуправления решений о резервировании земель, об изъятии, о переводе земель из одной категории в другую, осуществления подготовки документации по планировке территории при отсутствии документов территориального планирования; согласования и утверждения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства в целях резервирования земель для государственных или муниципальных нужд до утверждения документов территориального планирования; включения земельных участков в границы населенных пунктов или исключения земельных участков из границ населенных пунктов до утверждения генеральных планов городских округов и поселений, схем территориального планирования муниципальных районов; изменения границ населенных пунктов при наличии генеральных планов городских округов и поселений, схем территориального планирования муниципальных районов.



Теги: