Льготная приватизация кончается

10.12.2009 Государство рассматривает возможность изъятия 90% земли у промпредприятий, оставив им только земли под строениями.

Президент России Дмитрий Медведев в своих комментариях к законопроекту «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», продлевающему срок льготной приватизации земли в стране, рекомендовал Думе не принимать его. Более того, глава государства предложил полностью переработать документ и предусмотреть в нем возможность изъятия земли государством у промпредприятий и иных структур вовремя не оформивших землю, либо не действующих, оставляя им возможность получить в собственность землю только в границах своих строений.

В результате внесенный зампредом комитета Госдумы по промышленности Валерием Драгановым законопроект имеет меньше шансов быть принятым в таком виде. Соответственно, льготный период приватизации земли может быть не продлен, и с 1 января 2010 года за выкуп земли под объектами недвижимости надо будет платить все 100% их кадастровой стоимости. Сегодня в Москве эта ставка составляет от 20 до 45%, а во многих других регионах - 4,5% от кадастровой стоимости (зависит от количества жителей населенных пунктов).

Напомним, что в первом чтении проект Федерального закона №143796-5  «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и статью 7 Федерального закона «О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в Государственной или муниципальной собственности», был принят Государственной Думой 7 октября 2009 года.

Заместитель председателя правительства Российской Федерации – Руководитель Аппарата Правительства С. Собянин… «…в связи с мировым финансово-экономическим кризисом в настоящий момент выкуп государственных и муниципальных земельных участков даже по льготным ценам, установленным федеральным законом, приведет к критической потере ликвидности большинства промышленных предприятий. С учетом этого предлагаемые авторами законопроекта изменения могут быть поддержаны».

Зампред комитета Госдумы по промышленности Валерий Драганов: «Не смотря на то, что срок действия временных норм уже неоднократно продлевался, до сих пор не удалось реализовать их в полной мере, в частности из-за бюрократических препонов со стороны чиновников в отдельных субъектах Федерации.…»

Генеральный директор «Земельных Дел Конторы» Илья Свиридов: «…в целом в заключении Президента поднят целый ряд очень актуальных на сегодня проблем в сфере оформления прав на землю. Однако конечный вывод – о том, что продление льготы по выкупу земли нецелесообразно – выглядит нелогично. Скорее, в свете озвученной проблематики, было бы справедливо продлить сроки действия льгот на небольшой период, до года, с тем, чтобы разработать полный пакет изменений, с учетом президентских замечаний. А иначе выходит, что и льгота пропадает – во время, когда кризисные явления в экономике продолжаются – и сроков по корректировке законодательства не устанавливается. С приватизацией земли за последние годы прослеживается положительная динамика. Например, сегодня в Москве в частной собственности находится 140 участков земли под промышленными зданиями и сооружениями (из приблизительно 100 000). При условии продления периода льготной приватизации до 2013 года уже в следующем году можно было бы ожидать порядка 100 новых сделок. Если этого не произойдет, количество сделок будет существенно меньше».

Теги: