Фонд РЖС взялся за комплексное решение земельных проблем

03.12.2009 Как считают в компании «Пепеляев, Гольцблат и партнеры», Фонд первым из федеральных ведомств взялся за комплексное решение земельных и строительных проблем.

Попечительский совет Фонда РЖС 19 ноября 2009 года утвердил «Стратегию развития (приоритетные направления деятельности) Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства на период 2010-2014 годы». Основной целью деятельности Фонда как института развития является формирование благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества, в части создания безопасных и благоприятных условий проживания для всех категорий граждан, содействия развитию жилищного строительства, иному развитию территории. Для достижения указанной цели Фонд  в пределах своей компетенции должен создать условия для увеличения к 2020 году объема ежегодного ввода жилья до 140-150 млн. кв. м на базе комплексного освоения территорий. При этом стратегическим приоритетом Фонда является создание условий для строительства жилья экономического класса, в первую очередь малоэтажного. С 2012 года строительство не менее 30% жилья (20 млн. кв. метров) в России  будет осуществляться на земельных участках, вовлеченных в оборот Фондом/

Вот что заявил по этому поводу руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства юридической компании «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» Алексей Коневский:

«Стратегия Фонда РЖС представляет собой комплексную проработку всех вопросов, связанных с развитием рынка жилищного строительства. По сути, Фонд первым из всех федеральных ведомств и институтов взялся за комплексное решение земельных и строительных проблем. Основная причина, которая сегодня тормозит развитие жилищного строительства экономкласса, – отсутствие хорошо развитой инженерной инфраструктуры. Давно велись разговоры о том, как было бы хорошо, если бы кто-то взял на себя обеспечение земельных участков всеми необходимыми коммуникациями. Радостно, что Фонд не только видит эту проблему, но и решает ее комплексно и совместно с субъектами РФ, муниципалитетами и естественными монополиями. Хотя справедливости ради надо отметить, что оснащение участков инфраструктурой – это, прежде всего, задача местных властей, с которой они в силу бюджетного дефицита плохо справляются. Фонд предлагает задействовать различные источники финансирования: адресное включение затрат на развитие инфраструктуры в инвестиционные программы естественных монополий, предоставление им льготных займов. Более того, Фонд, как следует из программы, готов со своей стороны софинансировать строительство инженерных коммуникаций. Все это, безусловно, повысит привлекательность участков, выставляемых Фондом, на аукцион и, что самое главное, снизит себестоимость строительных проектов для застройщиков.

Застройщики сами признаются, что реальная себестоимость строительства квадратного метра значительно ниже текущих рыночных цен. На удорожании жилья сказываются, в первую очередь, те затраты, которые строительные компании несут при возведении инженерных сетей и на преодоление административных барьеров на стадии получения земельного участка, а также в процессе согласования документов градостроительного планирования и проектной документации. Фонд старается разрешить и эту проблему комплексно, участвуя в разработке документов территориального планирования и градостроительного зонирования.  Он также предлагает свои услуги по разработке типовых проектов жилья  с последующей передачей прав на них застройщикам.

Такой подход в случае его успешной реализации существенно сэкономит расходы строительных компаний и значительно сократит строки строительства, поскольку компаниям не придется тратить массу времени на административные согласования».


Теги: 

Все новости

Читайте также

5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29 
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Миловидово
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш., 25 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 95 000 руб. за сотку   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Антоновка
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 65 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 30 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 3 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29