В Фонде имущества Санкт-Петербурга состоялись торги по продаже земли

03.12.2009 В Фонде имущества Санкт-Петербурга состоялись торги по продаже зданий совместно с земельными участками, на которых они расположены, и участков под ИЖС. Также были реализованы 10 встроенных помещений.

Как заявил генеральный директор Фонда имущества Санкт-Петербурга Андрей Степаненко, рост покупательской активности, который власти зафиксировали осенью этого года, заметнее с каждой неделей. "Если еще летом мы заключали сделки в основном стоимостью до 20 млн рублей, а более высокие суммы были исключением, то сегодня этот показатель - 40-50 млн рублей. Причем мы не выводили на рынок какой-то новый продукт, речь идет о зданиях и земельных участках, продаваемых в собственность, которыми мы торгуем  уже несколько лет. Сегодня на рынке появляются покупатели, готовые не просто купить хороший объект по стартовой цене (как было в первой половине года), но и торговаться за него, увеличивая начальную стоимость в разы. Так, сегодня на торгах было продано здание бывшего общежития на Боровой улице, рядом с гипермаркетом «Ашан», - рыночную оценку этого объекта проводили в конце лета и она составила 7 млн рублей, но инвесторы на сегодняшних торгах в упорной борьбе подняли цену до 52,2 млн рублей. Подобные сделки дают нам основания говорить о возвращении докризисного спроса на объекты недвижимости в Санкт-Петербурге», - сообщил Андрей Степаненко.
Вот результаты прошедших 2 декабря 2009 года торгов:

I. Здания совместно с земельными участками

1) Расселенное общежитие площадью 890,7 кв.м. и участок площадью 1 408 кв.м., расположенные по адресу: Фрунзенский р-н, Боровая ул., д.47, корп.4, лит.А. Данное здание не является памятником и может быть снесено. Участок расположен в зоне общественно-деловой застройки.

В торгах приняли участие 26 претендентов. Покупатель – ЗАО «Европейская строительная группа» – заплатил за лот 52 200 000 руб. с превышением в 7,4 раза (начальная цена – 7 000 000 руб.). На реализацию проекта покупателю отведено 3,5 года с момента заключения договора купли-продажи.

2) Трехэтажное здание бывшего общежития площадью 1 465,5 кв.м. и участок площадью 1 863 кв.м., расположенные по адресу: Канонерский остров, д.23, лит.А. Здание не является памятником, находится в аварийном состоянии и может быть снесено. Участок расположен в зоне общественно-деловой застройки.
В торгах приняли участие 12 претендентов. Победитель – физическое лицо – заплатил за лот 15 000 000 руб. с превышением в 4,3 раза (начальная цена – 7 000 000 руб.). На реализацию проекта покупателю отведено 3,5 года с момента заключения договора купли-продажи.

3) Семь зданий общей площадью  777,2 кв.м. и участок площадью 10 117 кв. м расположены по адресу: пос.Комарово, Школьная ул., д.5, лит.А, Б, В, Д, Е, Ж, З. Участок расположен в зоне застройки односемейными индивидуальными жилыми домами.
В торгах приняли участие 3 претендентов. Покупатель – физическое лицо – приобрел лот по начальной цене 37 000 000 руб.

4) Здание площадью  28,3 кв.м. и участок площадью 998 кв. м, расположенные по адресу: пос.Комарово, Озерная ул., д.15, лит.А.
Участок расположен в зоне застройки односемейными индивидуальными жилыми домами.
В торгах приняли участие 11 претендентов. Покупатель – физическое лицо – заплатил за лот 5 400 000 руб. (начальная цена – 3 000 000 руб.)

5) Здание площадью  61,9 кв.м. и участок площадью 1 764 кв. м, расположенные по адресу: пос.Комарово, улица Пушкина, д.11, лит.А.
Участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.
В торгах приняли участие  9 претендентов. Покупатель – физическое лицо – заплатил за лот 11 000 000руб. (начальная цена – 7 000 000 руб.)

II. 2 участка под ИЖС.
1) Участок площадью 860 кв.м. в Приморском районе (Малая Десятинная ул., уч.2, северо-западнее д.12, лит.А по Малой Десятинной ул.) победитель – физическое лицо – приобрел лот за 2 300 000 руб. (начальная цена – 2 000 000 руб.). Количество претендентов – 3.
2) Участок площадью 1 359 к.в.м  в Колпинском районе (пос.Усть-Ижора, ул. Третьей Пятилетки, уч.16а (севернее д.19, лит.А по ул. Третьей Пятилетки) победитель – физическое лицо – приобрел по начальной цене 1 350 000 руб. Количество претендентов – 3.

III. 10 встроенных помещений: 4 – в Центральном районе, по 2 – в Адмиралтейском и Петроградском районах, по 1 – в Московском и Фрунзенском районах. Общая цена продажи – 35 601 700 руб. (общая начальная цена – 31 450 000 руб.).

Теги: