На земельном рынке зафиксирован последний в этом году всплеск спроса

23.11.2009 Октябрь 2009 года и начало ноября, в отличие от сентября, оказались наиболее активными месяцами на земельном рынке Подмосковья. Значительно участились звонки с запросами на покупку крупных земельных участков, также произошел всплеск спроса на розничный продукт – участки без подряда. Увеличилось и количество сделок. За месяц было заявлено о не менее 20 новых проектах загородных поселков (преимущественно без подряда).  

Тем не менее, в октябре продолжилась тенденция плавного снижения цен практически по всем направлениям земельного рынка Московской области. Так, на первичном рынке стоимость сотки в октябре составила 261 063 рублей, что на 1,46% меньше сентябрьского показателя. Единственное направление, где было зафиксировано увеличение цены, -- Симферопольское шоссе. Там по сравнению с сентябрем в среднем по трассе цены увеличились на 2,18% до 214 340 рублей. На вторичном рынке зафиксирована стоимость сотки в 215 746 рублей, что на 0,31% меньше, чем в прошлом месяце.
Долларовые цены наоборот увеличились, однако это связано с изменением курса доллара к рублю. На первичном рынке рост по сравнению с сентябрем составил 2% до 8 989 долларов, на вторичном рынке 3,33% -- до 7 429 долларов.
По словам генерального директора Коммуникационной группы «Земер» Ильи Терентьева, это последний сезонный всплеск, за которым последует три месяца затишья (не считая разовых новогодних акций). «Участники рынка получат возможность пересмотреть свои маркетинговые программы и к весне подготовить новый продукт», -- говорит эксперт. Как отмечают руководители многих девелоперских и ленд-девелоперских структур, весной следует ждать нового бума на рынке поселков без подряда. «Мы уже начинаем готовиться к весне и рассчитываем на увеличение спроса на поселки без подряда», -- говорит Артур Хахоков, директор по продажам компании «Красивая земля».

С ним согласен директор по продажам дачного поселка Окская слобода Дмитрий Герасимов: «в декабре, январе мы откорректируем нашу ценовую политику и выйдем уже в феврале с еще более интересным для рынка предложением. Кроме того, вероятно, что мы запустим ряд новых поселков». Подобной позиции придерживаются и руководители ГК «Партнеры земли», Управляющей компании RCF Capital Trust, «Земельного агентства» и др.



Теги: 

Все новости

Читайте также

Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Миловидово
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш., 25 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 95 000 руб. за сотку   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 3 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29
Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Антоновка
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 65 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 30 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29