Путинские этажи

16.11.2009 Нужно «вытащить людей из трущоб», поставил цель премьер Владимир Путин на совещании по жилищному строительству. За январь — сентябрь появилось 35 млн кв. м нового жилья, но годовой план на год в 52 млн кв. м удастся выполнить благодаря строительству, начавшемуся еще до кризиса, сказал он. Поэтому Путин распорядился «создать условия для запуска новых строек», а одним из приоритетов назвал малоэтажное строительство.

С будущего года регионы смогут привлекать для малоэтажного строительства Фонд ЖКХ. Соответствующий законопроект в пятницу в первом чтении одобрила Госдума. Сейчас фонд софинансирует региональные программы по капремонту пригодных для жилья домов и переселению граждан из аварийного жилья без требования к этажности новых домов. С принятием законопроекта фонд сможет выделять средства конкретно под переселение граждан в малоэтажные дома, объясняет его представитель Григорий Волков. «В этом есть своя логика, строить малоэтажное жилье дешевле и быстрее», — считает он.

Закон дает регионам облегченный порядок доступа к средствам фонда, говорит Волков: «Из 12 условий будет сохранено только пять». Например, будут сняты требования по присутствию на рынке коммунальных услуг муниципального образования ТСЖ, управляющих компаний и частных организаций.

Масштабной поддержкой малоэтажного строительства правительство до сих пор не занималось, рассказывает чиновник правительства, — только через некоторые мероприятия через нацпроект «Доступное жилье». Для обеспечения земельных участков можно получить госгарантии или субсидировать процентную ставку, а молодым семьям выдают субсидии на покупку индивидуального жилья. Целенаправленно выделяются деньги на малоэтажное строительство впервые, добавляет он. Представитель Фонда ЖКХ затруднился назвать сумму, которую госкорпорация направит на строительство малоэтажного жилья: «Все будет зависеть от заявок регионов». Подсчеты завершатся в декабре, сумма не превысит 10 млрд руб., полагает член наблюдательного совета госкорпорации.

К развитию малоэтажного строительства обещает подключиться и Фонд содействия развитию жилищного строительства, говорит его представитель: «Планируем, что на 60% наших участков будет малоэтажное жилье».

Малоэтажное строительство перспективно на тех территориях, где нет дефицита земли и домостроительных мощностей, считает заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский. Себестоимость 1 кв. м в малоэтажном доме по регионам разная, средняя цена в 30 000 руб., которую правительство считает справедливой, вполне возможна, отмечает председатель совета директоров «Инкома» Константин Попов.

Цена земли в стоимости квадратного метра в малоэтажном доме может составлять треть или даже половину цены, замечает руководитель экспертного совета «Деловой России» Антон Данилов-Данильян. Для того чтобы построить поселок, необходимо купить большие участки земли и подвести разветвленную сеть коммуникаций, отмечает он: «И то и другое в России очень дорого». Реальными стимулами для развития малоэтажного строительство могли стать переориентация на эту проблему средств АИЖК, а также расширение государственных финансовых гарантий на подведение коммуникаций к поселку, полагает Данилов-Данильян.

Ведомости
www.vedomosti.ru
Теги: 

Все новости

Читайте также

5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Антоновка
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 65 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 30 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29 
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Миловидово
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш., 25 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 95 000 руб. за сотку   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 3 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29
Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29