ПИК просит трехлетнюю рассрочку у ВТБ под залог земли

06.03.2009 Вчера ВТБ получил письмо от президента группы ПИК Кирилла Писарева с предложениями по реструктуризации задолженности в 2,7 млрд руб., которую девелопер должен был выплатить 26 декабря прошлого года. Компания просит пролонгировать кредит на три года (12 января ВТБ подал иск, требуя вернуть долг). В качестве залога компания предлагает взять земли и доли в региональных заводах. Отдавать ВТБ собственные акции ПИК не готова, а еще один интересный банку актив — московские домостроительные комбинаты — уже заложены по другим кредитам.

На днях группа ПИК направила официальное письмо ВТБ с предложением рассмотреть реструктуризацию кредита на 2,7 млрд руб. (срок погашения истек 26 декабря, 12 января банк подал иск в Московский арбитражный суд "о неисполнении обязательств по кредиту"). Об этом "Ъ" рассказал первый вице-президент группы Артем Эйрамджанц. Письмо на имя президента ВТБ Андрея Костина подписано президентом группы Кириллом Писаревым. Господин Эйрамджанц пояснил, что компания просит пролонгировать кредит на три года и рассмотреть варианты залогового обеспечения. Ранее кредит ВТБ был беззалоговым, выдан под поручительство дочерних компаний группы, уточнил он.

Господин Эйрамджанц подчеркнул, что компания не готова отдавать в залог ни акции головной компании ОАО ГК ПИК, ни московские домостроительные комбинаты — ДСК-2 и ДСК-3. Как пояснил источник "Ъ", близкий к руководству компании, эти ДСК уже заложены по другим кредитам российским банкам. Господин Эйрамджанц отказался комментировать эту информацию. Предварительное слушание дела по иску ВТБ назначено на следующую неделю, отметил господин Эйрамджанц. "К этому времени мы надеемся получить реакцию на письмо от банка",— добавил он. В ВТБ "Ъ" вчера подтвердили, что письмо от группы ПИК получено и в ближайшее время будет рассмотрено. От более подробных комментариев в банке отказались.

В мае 2007 года ОАО "Группа компаний ПИК" провело крупнейшее в своей отрасли IPO, продав 15% акций за $1,85 млрд, из них почти $900 млн поделили между собой ее основные акционеры Кирилл Писарев и Юрий Жуков (принадлежало по 42,18% акций). Тогда группа была оценена в $12,3 млрд. В 2007 году выручка группы составила $2,7 млрд, EBITDA — $939 млн. Вчера капитализация ПИК на LSE составила $238 млн.

Согласно отчету ПИК за третий квартал 2008 года, чистый долг группы составлял $1,32 млрд. До конца 2009 года она должна погасить рублевые кредиты на 3,451 млрд руб. и займы в валюте на $65 млн (см. "Ъ" от 13 января). С октября 2008 года официальные данные по долговой нагрузке компания не раскрывала. По словам источника, близкого к руководству компании, на 1 марта общий долг компании составляет 44 млрд руб.

"Если ПИК не готова отдать в залог акции компании и московских домостроительных комбинатов, то самый вероятный вариант — земли, принадлежащие компании, а также доли в небольших промышленных предприятиях в Московской области и в регионах",— считает аналитик "Уралсиб-капитал" Станислав Боженко. Источник, близкий к руководству ПИК, подтвердил, что рассматриваются именно такие залоги. "При этом компания понимает, что докризисная оценка ее земель неактуальна, и готова к тому, что банк оценит эти активы с существенным дисконтом, до 50%",— поясняет собеседник "Ъ". Он добавляет, что в залог ВТБ предполагается отдать земли стоимостью, примерно в два раза превышающей сумму кредита, около 4,4-5 млрд руб. (по итогам первого полугодия 2008 года земельный банк компании CB Richard Ellis оценивался в $5,37 млрд в Московском регионе и в $3,69 млрд в регионах России). "Земля для банка достаточно надежный вид залога, однако сейчас крайне трудно оценить ее рыночную стоимость",— соглашается с возможным размером дисконта Станислав Боженко. "Скорее всего, для ВТБ больший интерес представляют акции самих ПИК и ДСК-2 и ДСК-3, чем земли. Но так как группа вошла в список системообразующих предприятий, а ВТБ — госбанк, девелопер может рассчитывать на более мягкие условия реструктуризации",— рассуждает глава концерна "Крост" Алексей Добашин.

Коммерсант
Теги: 

Все новости

Читайте также

5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29 
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Миловидово
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш., 25 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 95 000 руб. за сотку   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Антоновка
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 65 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 30 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 3 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29