Земля — Лужкову!

02.03.2009 Вадим Мошкович ведет с московской мэрией переговоры о продаже 4000 га в Подмосковье, на которых осуществляется проект «А-101», рассказал «Ведомостям» близкий к бизнесмену источник. Переговоры идут, подтвердил высокопоставленный московский чиновник, но решение еще не принято.

В январе руководитель департамента городского строительства Москвы Александр Косован объявлял, что мэрия намерена купить 4000 га за МКАД, чтобы построить город-спутник на 8 млн кв. м жилья. Речь шла о землях Мошковича, утверждает сотрудник столичного стройкомплекса. Мошкович переадресовал «Ведомости» за комментариями к своим менеджерам. Пресс-служба компании «Масштаб» (девелопер «А-101») отказалась комментировать эту тему.

На сайте «А-101» указано, что вдоль Калужского шоссе предполагается построить около 13 млн кв. м жилой недвижимости «европейского качества». Весь проект охватывает 13 000 га в радиусе от 3 до 23 км от МКАД. На востоке участки граничат с бутовскими микрорайонами и Щербинкой, на западе — с Киевским шоссе. Около 6000 га из этих 13 000 — земли совхоза «Коммунарка», которые структуры Мошковича скупили в 2004 г. (остальное — земли существующих поселений). Из 6000 га под застройку пригодно около 4000 га — их и может выкупить московское правительство.

При старте проекта компания собиралась вложить в него до $7 млрд. Сейчас ведется строительство первой очереди — микрорайона «Калужская застава» на 200 000 кв. м. «А-101» входит в число экспериментальных проектов, претендующих на господдержку — прежде всего в плане обеспечения инфраструктурой. Представитель Минрегионразвития, которое курирует экспериментальные проекты, сообщил, что не знает о возможной смене собственника «А-101».

Источник в московском стройкомплексе указывает, что проект постановления о приобретении земли у Мошковича находится на согласовании в имущественно-земельном комплексе Москвы. Связаться с его руководителем Владимиром Силкиным не удалось.

Павел Трейвас, директор департамента реализации Villagio Estate, оценивает сотку земли в проекте «А-101» в $2000-5000. Еще в ноябре 2008 г. сам «Масштаб» называл другую цифру — до $15 000 за сотку. «В сегодняшней ситуации меня не удивила бы даже цифра в $1000 за сотку, а ведь многое еще зависит от того, в какой ситуации находится компания», — рассуждает Трейвас. Если цена выкупа составит $2000 за сотку, то городу придется заплатить $800 млн (28,56 млрд руб.). Бюджетом Москвы на 2009 г. предусмотрены инвестиции в объекты жилищного строительства в 84,6 млрд руб.

Еще один экспериментальный проект – «Рублево-Архангельское» – в конце прошлого года объявил о появлении влиятельного совладельца: 10% теперь принадлежит Сбербанку. Построить «город миллионеров» – 2,7 млн кв. м жилья премиум-класса – на 430 га в пойме Москвы-реки примерно в 3 км от МКАД собиралась «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова. Затем она продала проект владельцу Бинбанка Михаилу Шишханову, который для этой сделки занял у Сбербанка примерно $5 млрд, заложив землю. Получение доли в проекте было частью кредитной сделки.

Ведомости

Теги: 

Все новости

Читайте также

5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29 
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Миловидово
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш., 25 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 95 000 руб. за сотку   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Антоновка
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 65 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 30 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 3 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29