Рублевские леса получат регистрацию

10.02.2009 Победители декабрьских аукционов 2007 года, организованных Мослесхозом для сдачи в аренду лесных участков площадью около 500 га в Подмосковье, после года судебных тяжб наконец-то получили возможность подписать арендные договоры. Как стало известно "Ъ", в середине января Федеральный арбитражный суд Московского округа снял обеспечительные меры на эти земли, наложенные по иску Федеральной антимонопольной службы (ФАС) к Мослесхозу. Если ФАС оспорит это решение в Высшем арбитражном суде (ВАС), регистрация заключенных сделок будет незаконной, предупреждают юристы.

Ограничения на регистрацию договоров аренды земель, реализованных на аукционах 19 и 20 декабря 2007 года, были сняты Федеральным арбитражным судом Московского округа 12 января и 15 января (постановления есть в распоряжении "Ъ"). Всего в ходе декабрьских торгов Мослесхоз реализовал 991 га подмосковных лесных земель, в частности, в районе Рублево-Успенского шоссе. Из них 18 декабря арендаторы были найдены на 490 га: одним из победителей стало ООО "Эко Вест" Романа Абрамовича (397 га). При рыночной стоимости $10-15 тыс. начальная цена лотов составляла 614-658 руб. за сотку, а участвовать в аукционах смогли не все желающие. Звенигородский лесхоз, в чьем ведении находилась часть земельных лотов, и не допущенные к торгам организации попытались обжаловать приказы Мослесхоза и сам аукцион в суде, но безуспешно. В начале июня ФАС признала Мослесхоз нарушившим ст. 17 закона "О защите конкуренции" и в августе 2008 года обратилась в арбитражный суд Москвы с требованием признать незаконными аукционы, проведенные 19 и 20 декабря.

В сентябре по искам ФАС суд наложил обеспечительные меры, приостановив регистрацию договоров аренды, заключенных на оспариваемых аукционах. Это определение оставил в силе суд апелляционной инстанции, но в кассации оно было отменено. "Победители аукциона от 20 декабря к участию в деле не привлечены, оспариваемые договоры аренды не представлены в материалах дела, а в определении арбитражного суда Москвы о принятии обеспечительных мер отсутствуют реквизиты оспариваемых договоров аренды и точный состав участников этих сделок",— говорится в постановлении Федерального арбитражного суда МО от 12 января. В связи с этим кассационный суд считает, что приостановление регистрации договоров аренды непосредственно не связано с требованиями ФАС РФ и несоразмерно заявленному ведомством иску. Обеспечение по второму иску ФАС, касающемуся аукциона от 19 декабря 2007 года, было отменено по процессуальным основаниям — в доверенности представителя ФАС Ларисы Вовкивской не было указано право на подписание заявления об обеспечении иска.

Рассмотрение самих исков ФАС было приостановлено в связи с тем, что Мослесхоз обжаловал решение и предписание антимонопольного ведомства об устранении нарушений конкуренции. Этот иск 26 сентября был удовлетворен Московским арбитражным судом, а в декабре апелляционный суд оставил его решение в силе, и теперь дела по искам ФАС будут возобновлены. Представитель ФАС заверил "Ъ", что антимонопольное ведомство продолжит разбирательства в суде. "Решение суда по обеспечительным мерам мы будем оспаривать в Высшем арбитражном суде, а по выигранному Мослесхозом иску — в кассационной инстанции",— уточнил собеседник "Ъ". В приемной главы Мослесхоза Сергея Гордейченко с ним соединить не смогли.

Адвокат Московской областной коллегии адвокатов Денис Узойкин полагает, что с учетом установленных законом сроков и количества дел, ожидающих своего рассмотрения президиумом ВАС, жалоба ФАС сможет быть рассмотрена не ранее чем через пять-шесть месяцев. За это время победители лесных аукционов могут зарегистрировать свое право аренды и даже переуступить его другим лицам. "Но если ВАС не согласится с позицией кассационного суда и меры будут возвращены, то регистрация данных сделок будет незаконной",— отмечает юрист. Как пояснила "Ъ" Татьяна Васильева, согласно "СПАРК-Интерфаксу", гендиректор ООО "БОР-Инвест" (один из победителей декабрьских аукционов), документы по оформлению одного из участков 23,3 га в Подольском лесничестве компания подала в конце января в регистрационную палату. "У ООО новый собственник, и я уже не являюсь гендиректором компании",— добавила она.

Коммерсант
Теги: