Рублевские леса получат регистрацию

10.02.2009 Победители декабрьских аукционов 2007 года, организованных Мослесхозом для сдачи в аренду лесных участков площадью около 500 га в Подмосковье, после года судебных тяжб наконец-то получили возможность подписать арендные договоры. Как стало известно "Ъ", в середине января Федеральный арбитражный суд Московского округа снял обеспечительные меры на эти земли, наложенные по иску Федеральной антимонопольной службы (ФАС) к Мослесхозу. Если ФАС оспорит это решение в Высшем арбитражном суде (ВАС), регистрация заключенных сделок будет незаконной, предупреждают юристы.

Ограничения на регистрацию договоров аренды земель, реализованных на аукционах 19 и 20 декабря 2007 года, были сняты Федеральным арбитражным судом Московского округа 12 января и 15 января (постановления есть в распоряжении "Ъ"). Всего в ходе декабрьских торгов Мослесхоз реализовал 991 га подмосковных лесных земель, в частности, в районе Рублево-Успенского шоссе. Из них 18 декабря арендаторы были найдены на 490 га: одним из победителей стало ООО "Эко Вест" Романа Абрамовича (397 га). При рыночной стоимости $10-15 тыс. начальная цена лотов составляла 614-658 руб. за сотку, а участвовать в аукционах смогли не все желающие. Звенигородский лесхоз, в чьем ведении находилась часть земельных лотов, и не допущенные к торгам организации попытались обжаловать приказы Мослесхоза и сам аукцион в суде, но безуспешно. В начале июня ФАС признала Мослесхоз нарушившим ст. 17 закона "О защите конкуренции" и в августе 2008 года обратилась в арбитражный суд Москвы с требованием признать незаконными аукционы, проведенные 19 и 20 декабря.

В сентябре по искам ФАС суд наложил обеспечительные меры, приостановив регистрацию договоров аренды, заключенных на оспариваемых аукционах. Это определение оставил в силе суд апелляционной инстанции, но в кассации оно было отменено. "Победители аукциона от 20 декабря к участию в деле не привлечены, оспариваемые договоры аренды не представлены в материалах дела, а в определении арбитражного суда Москвы о принятии обеспечительных мер отсутствуют реквизиты оспариваемых договоров аренды и точный состав участников этих сделок",— говорится в постановлении Федерального арбитражного суда МО от 12 января. В связи с этим кассационный суд считает, что приостановление регистрации договоров аренды непосредственно не связано с требованиями ФАС РФ и несоразмерно заявленному ведомством иску. Обеспечение по второму иску ФАС, касающемуся аукциона от 19 декабря 2007 года, было отменено по процессуальным основаниям — в доверенности представителя ФАС Ларисы Вовкивской не было указано право на подписание заявления об обеспечении иска.

Рассмотрение самих исков ФАС было приостановлено в связи с тем, что Мослесхоз обжаловал решение и предписание антимонопольного ведомства об устранении нарушений конкуренции. Этот иск 26 сентября был удовлетворен Московским арбитражным судом, а в декабре апелляционный суд оставил его решение в силе, и теперь дела по искам ФАС будут возобновлены. Представитель ФАС заверил "Ъ", что антимонопольное ведомство продолжит разбирательства в суде. "Решение суда по обеспечительным мерам мы будем оспаривать в Высшем арбитражном суде, а по выигранному Мослесхозом иску — в кассационной инстанции",— уточнил собеседник "Ъ". В приемной главы Мослесхоза Сергея Гордейченко с ним соединить не смогли.

Адвокат Московской областной коллегии адвокатов Денис Узойкин полагает, что с учетом установленных законом сроков и количества дел, ожидающих своего рассмотрения президиумом ВАС, жалоба ФАС сможет быть рассмотрена не ранее чем через пять-шесть месяцев. За это время победители лесных аукционов могут зарегистрировать свое право аренды и даже переуступить его другим лицам. "Но если ВАС не согласится с позицией кассационного суда и меры будут возвращены, то регистрация данных сделок будет незаконной",— отмечает юрист. Как пояснила "Ъ" Татьяна Васильева, согласно "СПАРК-Интерфаксу", гендиректор ООО "БОР-Инвест" (один из победителей декабрьских аукционов), документы по оформлению одного из участков 23,3 га в Подольском лесничестве компания подала в конце января в регистрационную палату. "У ООО новый собственник, и я уже не являюсь гендиректором компании",— добавила она.

Коммерсант
Теги: 

Все новости

Читайте также

Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
Неформатное жилье – обзор московской экзотики
В каждом городе с историей более чем в несколько столетий можно найти недвижимость, которая не подходит ни под какие стандарты. Москва не исключение. Со временем, благодаря своей индивидуальности, оригинальное жилье становится востребованным товаром. Экзотика интересна многим.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Княжий бор
Регион: МО 
Трасса:
 Ярославское ш.,10 км 
Стоимость: участок + дом 8 000 000 руб.   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Успенское
Регион: МО 
Трасса: Щелковское ш., 55 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 60 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Мишкин лес
Регион: МО 
Трасса: Ленинградское ш.,39 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: участок + дом 5 500 000 руб.
Тел.: 8 929 647 80 29
Новое Романово
Регион: Калужская область 
Трасса:
 Калужское ш., 150 км 
Площадь: от 12 до 20 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Марьино
Регион: МО 
Трасса: Горьковское ш., 28 км 
Площадь: от 4 до 13 соток 
Цена: от 300 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Нижневасильевское
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,75 км 
Площадь: 47 соток 
Цена: 4 500 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29  
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29 
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузская усадьба
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш.,110 км 
Площадь: от 10 до 130 соток 
Цена: от 115 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Химки-ИЖС
Регион: МО 
Трасса:
 Ленинградское ш., 8 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 2 040 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Пушкино Запад
Регион: МО  
Трасса:
 Ярославское ш., 15 км  
Площадь: от 6 до 20 соток  
Цена: от 3 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Участок под усадьбу
Регион: МО 
Трасса:
 Пятницкое ш., 50 км 
Площадь: 180 соток 
Цена: 12 800 000 руб. 
Тел.: 8 929 647 80 29
Следово
Регион: МО  
Трасса: Горьковское ш., 57 км 
Площадь: от 7 соток 
Цена: от 40 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29