Объем розничного земельного рынка без подряда на строительство в Подмосковье вырос до $1,2 млрд.

Объем розничного земельного рынка без подряда на строительство в Подмосковье вырос до $1,2 млрд. 05.02.2009 Сегодня земли без подряда на строительство становятся «островком стабильности» на рынке недвижимости в целом. Согласно исследованию Zemer.ru "Участки без подряда -- реалии рынка и перспективы развития", если полтора года назад количество поселков без подряда составляло несколько десятков, то сегодня их уже около 90 (всего в Московской области на продажу выставлены участки и домовладения приблизительно в 300-ах поселках).

Сейчас предложение сосредоточено практически по всем направлениям. Исключение составляют исторически непривлекательные направления (Горьковское, Щелковское). Эти шоссе представлены в основном в предложениях вторичного рынка розничной продажи земли.  

Новым направлением, развивающимся именно в предложениях участков без подряда, является Новорязанское. Им представлено около 1600 участков для продажи. Однако из-за небольшой стоимости земли по данному направлению объем рынка в денежном выражении составляет по этому направлению всего лишь 45 млн. долларов.

Для сравнения: объем рынка по Киевскому и Калужскому направлению составляет порядка 270 млн. долларов, хотя объем участков на продажу по этим шоссе вдвое меньше Новорязанского. Самым большим спросом пользуются участки на Ярославском шоссе. Большинство предложений на этом шоссе находятся на удалении более 80 км от МКАД, и их стоимость не превышает 200 000 рублей за сотку, что полностью соответствует основным критериям наибольшего спроса по землям без подряда.

Лидером продаж являются Ярославское, Калужское и Киевское и Новорязанское направления. Следует отметить, что хорошая динамика продаж на Ярославском шоссе достигается не только за счет привлекательности этого направления и конкретных стоимостных и прочих  характеристик участков, а также в связи с тем, что именно на этой трассе на продажу представлено большее количество участков без подряда. Наименьшим спросом пользуются участки без подряда на Рублевском шоссе.

Zemer.ru

Теги: 

Все новости

Читайте также

Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Мнения специалистов

Спецпредложения

Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Лобаново
Регион: МО 
Трасса: Каширское  ш., 39 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 70 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29 
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Истра-Life
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 59 км 
Тел.: 8 929 647 80 29
Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29