Земля для ОЭЗ по тройной цене

21.01.2009 Сегодня правительство Самарской области должно утвердить покупку 660 га земли в Ставропольском районе у сельскохозяйственного кооператива им. Степана Разина.

На этом участке будет создана особая экономическая зона (ОЭЗ), пояснили в пресс-службе правительства. На территории ОЭЗ, о создании которой власти объявили в августе прошлого года, планируют разместить тольяттинский технопарк с компаниями — поставщиками высокотехнологичных автокомпонентов «АвтоВАЗа» и завод по производству шин Pirelli. Вместе с дорожной инфраструктурой технопарк разместится на 400 га.

С пайщиками о выкупе земли уже договорились, рассказывают сотрудник пресс-службы, начальник отдела земельных отношений администрации Ставропольского района Эдуард Жинь и секретарь председателя кооператива, председатель профсоюза Валерий Беляев. Цену сделки стороны не называют. По данным «СПАРК-Интерфакс», в сельхозкооперативе им. Степана Разина 173 пайщика.

По последней кадастровой оценке 2005 г., 1 га земли в Ставропольском районе стоил 21 125 руб. Но в апреле 2007 г. область потратила 17,874 млн руб. на покупку под технопарк у того же кооператива и в расположенном рядом селе Подстепки пяти участков общей площадью 32,5 га (по 549 000 за 1 га). С учетом этой цены участок в 660 га может обойтись правительству в 362,979 млн руб.

Аналитик «Финама» Сергей Фильченков считает, что в 2007 г. правительство переплатило. До кризиса такие участки стоили 100 000 руб./га, сейчас — 40 000-60 000 руб./га, так что по объективным рыночным ценам вся площадка стоит 26,4-39,6 млн руб., говорит Фильченков.

После получения статуса ОЭЗ (конкурс агентство по ОЭЗ объявит весной, документы на конкурс готовы) на участке планируется построить объекты инженерной инфраструктуры, говорят в правительстве. По словам Фильченкова, на это уйдет два-три года, а при активном финансировании — год. После этого участок будет переведен в категорию земель промышленного строительства.

Ведомости-Самара
Теги: 

Все новости

Читайте также

Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Спецпредложения

Лобаново
Регион: МО 
Трасса: Каширское  ш., 39 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 70 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Клушино
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,20 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 170 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 915 390 55 44   
Лунёво-Новое
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,16 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 260 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Хвойный лес
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 74 км
Площадь: от 8 до 23 соток
Цена: от 70 000 руб. за сотку
Тел.: 8 915 390 55 44