Земля для ОЭЗ по тройной цене

21.01.2009 Сегодня правительство Самарской области должно утвердить покупку 660 га земли в Ставропольском районе у сельскохозяйственного кооператива им. Степана Разина.

На этом участке будет создана особая экономическая зона (ОЭЗ), пояснили в пресс-службе правительства. На территории ОЭЗ, о создании которой власти объявили в августе прошлого года, планируют разместить тольяттинский технопарк с компаниями — поставщиками высокотехнологичных автокомпонентов «АвтоВАЗа» и завод по производству шин Pirelli. Вместе с дорожной инфраструктурой технопарк разместится на 400 га.

С пайщиками о выкупе земли уже договорились, рассказывают сотрудник пресс-службы, начальник отдела земельных отношений администрации Ставропольского района Эдуард Жинь и секретарь председателя кооператива, председатель профсоюза Валерий Беляев. Цену сделки стороны не называют. По данным «СПАРК-Интерфакс», в сельхозкооперативе им. Степана Разина 173 пайщика.

По последней кадастровой оценке 2005 г., 1 га земли в Ставропольском районе стоил 21 125 руб. Но в апреле 2007 г. область потратила 17,874 млн руб. на покупку под технопарк у того же кооператива и в расположенном рядом селе Подстепки пяти участков общей площадью 32,5 га (по 549 000 за 1 га). С учетом этой цены участок в 660 га может обойтись правительству в 362,979 млн руб.

Аналитик «Финама» Сергей Фильченков считает, что в 2007 г. правительство переплатило. До кризиса такие участки стоили 100 000 руб./га, сейчас — 40 000-60 000 руб./га, так что по объективным рыночным ценам вся площадка стоит 26,4-39,6 млн руб., говорит Фильченков.

После получения статуса ОЭЗ (конкурс агентство по ОЭЗ объявит весной, документы на конкурс готовы) на участке планируется построить объекты инженерной инфраструктуры, говорят в правительстве. По словам Фильченкова, на это уйдет два-три года, а при активном финансировании — год. После этого участок будет переведен в категорию земель промышленного строительства.

Ведомости-Самара
Теги: