ГК «Пионер» купит почти 5 гектаров земли у Савеловского вокзала

08.02.2021 Девелопер «Пионер» намерен приобрести участок земли площадью почти 5 га у Савеловского вокзала, на Полковой улице, пишет газета «Коммерсантъ». Ходатайство о приобретении ОАО «Сандвик-МКТС», которому принадлежит 4,8 га земли на Полковой улице, поступило в Федеральную антимонопольную службу. Сейчас здесь расположены производственные здания. Эксперты по недвижимости оценивают стоимость участка в 1,5-1,8 млрд рублей. Застройщик ранее заявил о планах наращивать присутствие на рынке коммерческой недвижимости.

ГК «Пионер» была основана в 2001 году Андреем Грудиным и Леонидом Максимовым. Девелопер занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Петербурге. После смерти Грудина в июне 2020 года единственным владельцем компании стал Максимов.

Аналитик департамента жилой недвижимости Accent Capital Игорь Талалов считает, что девелопер может купить земельный участок под застройку за 1,5–1,8 млрд рублей. Участок находится возле железной дороги, здесь действуют ограничения санитарно-защитной зоны, что влияет на стоимость. Эксперт отмечает, что в случае изменения вида разрешенного использования, необходимого для застройки непроизводственными площадями, плата может быть выше стоимости участка.

Руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций JLL Антон Коротаев рассказал, что в бывшей промзоне на Полковой улице можно построить 150 тыс. кв. м жилья. Такой проект потребует от 10 до 12 млрд рублей инвестиций. Однако на площадке может быть построен и многофункциональный комплекс с торговыми офисными площадями. Собственник «Пионера» Леонид Максимов ранее заявил в интервью «РИА Новости», что компания планирует нарастить долю коммерческой недвижимости в с 30–40% до 50%. Замдиректора департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Виктория Петрова убеждена, что девелопер в рамках проекта помимо жилья реализует также офисные и торговые площади.

© cian.ru
Теги: Пионер, Москва, Земля

Все новости

Читайте также

Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Спецпредложения

Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 915 390 55 44   
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Лунёво-Новое
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,16 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 260 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 915 390 55 44   
Клушино
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,20 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 170 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Лобаново
Регион: МО 
Трасса: Каширское  ш., 39 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 70 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44