Сведения о строящихся частных домах предложили собрать в одной базе
04.02.2021
Информацию обо всех строящихся индивидуальных домах предложили собрать в одной базе, пишет «Российская газета». С такой инициативой выступил Николай Николаев, возглавляющий комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.
Николаев отметил, что единая информационная система жилищного строительства, содержащая сведения о строящихся многоквартирных домах, работает уже два года. По его мнению, эту практику необходимо расширить, собрав в единую базу все сведения об индивидуальном жилье.
Также Николаев предложил для развития ипотеки на ИЖС использовать в частном домостроении инструменты, которые эффективно показали себя в многоквартирном строительстве. Речь об инструментах в области долевого строительства: проектном финансировании и эскроу-счетах. Для развития ипотеки на ИЖС остается проблемой оценка залога. Это тормозит развитие кредитования индивидуального жилищного строительства. По его словам, у представителей банков есть определенные опасения. Они хотят использовать в оценке залогов и рисков типовые подходы. В многоквартирном строительстве есть серии типовых домов, типы квартир, поэтому с их оценкой не возникает сложностей. В индивидуальном жилищном строительстве нет типового подхода.
Если данные о частных домах будут внесены в единую информационную систему, это позволит видеть информацию о ценах на дома и сведения о застройщиках. Такой подход упростит оценку залогового имущества. Кредитным организациям будет проще принимать решения о выдаче займа на строительство частного дома.
© cian.ru
Теги: Загородные дома
Николаев отметил, что единая информационная система жилищного строительства, содержащая сведения о строящихся многоквартирных домах, работает уже два года. По его мнению, эту практику необходимо расширить, собрав в единую базу все сведения об индивидуальном жилье.
Также Николаев предложил для развития ипотеки на ИЖС использовать в частном домостроении инструменты, которые эффективно показали себя в многоквартирном строительстве. Речь об инструментах в области долевого строительства: проектном финансировании и эскроу-счетах. Для развития ипотеки на ИЖС остается проблемой оценка залога. Это тормозит развитие кредитования индивидуального жилищного строительства. По его словам, у представителей банков есть определенные опасения. Они хотят использовать в оценке залогов и рисков типовые подходы. В многоквартирном строительстве есть серии типовых домов, типы квартир, поэтому с их оценкой не возникает сложностей. В индивидуальном жилищном строительстве нет типового подхода.
Если данные о частных домах будут внесены в единую информационную систему, это позволит видеть информацию о ценах на дома и сведения о застройщиках. Такой подход упростит оценку залогового имущества. Кредитным организациям будет проще принимать решения о выдаче займа на строительство частного дома.
© cian.ru
Теги: Загородные дома
Читайте также
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Дополнительные материалы по теме
Актуально
- Видео. Кто сможет получить землю бесплатно
- Видео. Москва 24. Программа «Экономика»: Как изменились спрос и предложение на земельные участки
- "Экономика": Как получить землю бесплатно
- Федеральный закон о внесении изменений в Земельный кодекс от 23.06.2014
- Около 40 миллионов гектар земли в России используется не по назначению
- Оформить землю в собственность станет проще
- Закон об изъятии земельных участков в Новой Москве от 5 апреля 2013 г.
- Дороги Подмосковья: настоящее и будущее
- Быстрое продвижение проектов, увеличение узнаваемости бренда на рынке недвижимости
- Приватизация государственных земель. Видео