Объем строительства индивидуального жилья в РФ вырос в 2019 году на 19%
16.10.2020
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) интенсивно развивается в последние годы и является драйвером строительной отрасли, в прошлом году объём ИЖС вырос почти на 20 процентов, сообщил первый зампред комитета Совета Федерации по федеративному устройству и региональной политике Аркадий Чернецкий.
Вместе с тем, по словам Чернецкого, есть целый ряд факторов, которые сдерживают развитие ИЖС, в первую очередь - крайне малое количество реализуемых комплексных типовых проектов строительства индивидуальных жилых домов.
При этом существуют факторы, которые сдерживают развитие ИЖС, подчеркнул сенатор. В первую очередь, это крайне малое количество реализуемых комплексных типовых проектов строительства индивидуальных жилых домов. "В большинстве случаев их строительство и обеспечение необходимой инфраструктурой осуществляется населением за счет собственных средств, а иногда и собственными силами, что приводит к разнородности застройки. Кроме того, на плечи собственников ложится также обеспечение домов и участков инженерной и транспортной инфраструктурой, что увеличивает затраты граждан, повышает риск нарушения градостроительных норм", - сказал Чернецкий.
Также развитию этого сегмента препятствует неразвитость и недостаточное проникновение ипотечного кредитования на рынок ИЖС, отметил он.
"Причинами этого являются наличие высоких кредитных рисков, обусловленных низкой ликвидностью индивидуальных домов как предметов залога. При этом практически у всех крупных российских банков имеются ипотечные программы на приобретение готовых коттеджей и таунхаусов, а также на их строительство. Но предусмотренные в этих программах ставки ипотеки и первоначальный взнос, как правило, выше применяемых при кредитовании приобретения жилья в многоквартирных домах", - заявил Чернецкий.
По его словам, кризисные явления в экономике, в том числе обусловленные пандемией новой коронавирусной инфекции, привели к существенному снижению спроса на жилье. В этих условиях индустриальное строительство индивидуальных жилых домов способно обеспечить увеличение спроса при относительно низкой себестоимости и высокой скорости их возведения, подчеркнул сенатор.
Чернецкий также отметил, что масштабное развитие индустриального домостроения индивидуального жилья невозможно без государственной поддержки.
© realty.ria.ru
Теги: Строительство
Вместе с тем, по словам Чернецкого, есть целый ряд факторов, которые сдерживают развитие ИЖС, в первую очередь - крайне малое количество реализуемых комплексных типовых проектов строительства индивидуальных жилых домов.
При этом существуют факторы, которые сдерживают развитие ИЖС, подчеркнул сенатор. В первую очередь, это крайне малое количество реализуемых комплексных типовых проектов строительства индивидуальных жилых домов. "В большинстве случаев их строительство и обеспечение необходимой инфраструктурой осуществляется населением за счет собственных средств, а иногда и собственными силами, что приводит к разнородности застройки. Кроме того, на плечи собственников ложится также обеспечение домов и участков инженерной и транспортной инфраструктурой, что увеличивает затраты граждан, повышает риск нарушения градостроительных норм", - сказал Чернецкий.
Также развитию этого сегмента препятствует неразвитость и недостаточное проникновение ипотечного кредитования на рынок ИЖС, отметил он.
"Причинами этого являются наличие высоких кредитных рисков, обусловленных низкой ликвидностью индивидуальных домов как предметов залога. При этом практически у всех крупных российских банков имеются ипотечные программы на приобретение готовых коттеджей и таунхаусов, а также на их строительство. Но предусмотренные в этих программах ставки ипотеки и первоначальный взнос, как правило, выше применяемых при кредитовании приобретения жилья в многоквартирных домах", - заявил Чернецкий.
По его словам, кризисные явления в экономике, в том числе обусловленные пандемией новой коронавирусной инфекции, привели к существенному снижению спроса на жилье. В этих условиях индустриальное строительство индивидуальных жилых домов способно обеспечить увеличение спроса при относительно низкой себестоимости и высокой скорости их возведения, подчеркнул сенатор.
Чернецкий также отметил, что масштабное развитие индустриального домостроения индивидуального жилья невозможно без государственной поддержки.
© realty.ria.ru
Теги: Строительство
Читайте также
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Дополнительные материалы по теме
Еще материалы по теме (всего материалов)
Актуально
- Видео. Кто сможет получить землю бесплатно
- Видео. Москва 24. Программа «Экономика»: Как изменились спрос и предложение на земельные участки
- "Экономика": Как получить землю бесплатно
- Федеральный закон о внесении изменений в Земельный кодекс от 23.06.2014
- Около 40 миллионов гектар земли в России используется не по назначению
- Оформить землю в собственность станет проще
- Закон об изъятии земельных участков в Новой Москве от 5 апреля 2013 г.
- Дороги Подмосковья: настоящее и будущее
- Быстрое продвижение проектов, увеличение узнаваемости бренда на рынке недвижимости
- Приватизация государственных земель. Видео