Названа средняя цена дома в Подмосковье
17.02.2020
В среднем коттедж в Подмосковье на вторичном рынке обойдется будущему владельцу в 10 миллионов рублей, дача — в пять миллионов рублей, таунхаус — в 16 миллионов рублей, а участок без подряда (УБП) — в два миллиона рублей. Об этом говорится в материале агентства «ИНКОМ-Недвижимость», поступившем в распоряжение «Ленты.ру».
Притом реальные суммы сделок отличаются от цен, которые выставляют продавцы. Так, чаще всего коттеджи приобретают за 7,2 миллиона рублей, дачи — за 1,5 миллиона рублей, таунхаусы — за 11,1 миллиона рублей, а УБП — за 1,3 миллиона рублей. По мнению специалистов компании, только 25 процентов выставленных лотов имеют адекватную цену, стоимость же остальных объектов завышена в диапазоне от 30 процентов до нескольких раз. В 2019 году спрос в данном сегменте сократился на 21 процент в годовом выражении (в 2018 году — на 28 процентов).
Около 48 процентов предложения по итогам прошлого года составили коттеджи, 38 процентов — УБП, девять процентов — дачные дома и пять процентов — блокированная застройка (таунхаусы и дуплексы). Средняя площадь выставленного на «вторичке» коттеджа равнялась 281 квадратному метру, таунхауса — 200 квадратным метрам, дачи — 76 квадратным метрам, УБП — 13 соткам. При этом самый популярный запрос у клиентов — это дом метражом не более 150 «квадратов».
Наибольшим спросом у покупателей пользовалась недвижимость, расположенная на Новорижском и Егорьевском шоссе (по 14 процентов сделок у каждого), по Дмитровскому и Ленинградскому направлениям (восемь процентов), а также на Калужском и Киевском шоссе (по семь процентов). При этом 18 процентов приобретенных объектов находятся на расстоянии до 30 километров от Москвы, 28 процентов — от 31 до 60 километров, 54 процента — далее 60 километров.
© lenta.ru
Теги: недвижимость Подмосковья
Притом реальные суммы сделок отличаются от цен, которые выставляют продавцы. Так, чаще всего коттеджи приобретают за 7,2 миллиона рублей, дачи — за 1,5 миллиона рублей, таунхаусы — за 11,1 миллиона рублей, а УБП — за 1,3 миллиона рублей. По мнению специалистов компании, только 25 процентов выставленных лотов имеют адекватную цену, стоимость же остальных объектов завышена в диапазоне от 30 процентов до нескольких раз. В 2019 году спрос в данном сегменте сократился на 21 процент в годовом выражении (в 2018 году — на 28 процентов).
Около 48 процентов предложения по итогам прошлого года составили коттеджи, 38 процентов — УБП, девять процентов — дачные дома и пять процентов — блокированная застройка (таунхаусы и дуплексы). Средняя площадь выставленного на «вторичке» коттеджа равнялась 281 квадратному метру, таунхауса — 200 квадратным метрам, дачи — 76 квадратным метрам, УБП — 13 соткам. При этом самый популярный запрос у клиентов — это дом метражом не более 150 «квадратов».
Наибольшим спросом у покупателей пользовалась недвижимость, расположенная на Новорижском и Егорьевском шоссе (по 14 процентов сделок у каждого), по Дмитровскому и Ленинградскому направлениям (восемь процентов), а также на Калужском и Киевском шоссе (по семь процентов). При этом 18 процентов приобретенных объектов находятся на расстоянии до 30 километров от Москвы, 28 процентов — от 31 до 60 километров, 54 процента — далее 60 километров.
© lenta.ru
Теги: недвижимость Подмосковья
Читайте также
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Дополнительные материалы по теме
Еще материалы по теме (всего материалов)
Актуально
- Видео. Кто сможет получить землю бесплатно
- Видео. Москва 24. Программа «Экономика»: Как изменились спрос и предложение на земельные участки
- "Экономика": Как получить землю бесплатно
- Федеральный закон о внесении изменений в Земельный кодекс от 23.06.2014
- Около 40 миллионов гектар земли в России используется не по назначению
- Оформить землю в собственность станет проще
- Закон об изъятии земельных участков в Новой Москве от 5 апреля 2013 г.
- Дороги Подмосковья: настоящее и будущее
- Быстрое продвижение проектов, увеличение узнаваемости бренда на рынке недвижимости
- Приватизация государственных земель. Видео