На рынке элитного загородного жилья наблюдается дефицит новых проектов

13.02.2020 На рынке недвижимости Московского региона снижается объем предложения элитного загородного жилья, пишет «Коммерсантъ». В прошлом году на первичном рынке число таких лотов снизилось на 16%, до 626 лотов. Это минимальное значение за последние шесть лет, говорится в исследовании компании Knight Frank. Эксперты отмечают, что вторичный рынок не может быть альтернативой, так как большинство домов, выставленных на продажу, неликвидны и в будущем могут быть снесены.

В прошлом году суммарная стоимость предложения элитного загородного жилья снизилась на 18,58% и составила 75,8 млрд рублей. По мнению аналитиков Knight Frank, отрицательная динамика связана с тем, что на подмосковный рынок за последние 2,5 года не было выведено ни одного нового проекта элитного жилья. Кроме того, в двух элитных поселках были завершены первичные продажи. По данным Knight Frank, в 2019 году застройщиками было продано 212 дорогих лотов. По сравнению с 2018 годом показатель снизился на 11%.

Глава департамента жилой недвижимости компании Penny Lane Realty Сергей Колосницын убежден, что снижение спроса связано со спадом активности девелоперов. Покупатели элитного жилья готовы выбирать не Москву, а Подмосковье, однако предпочитают столичный рынок из-за большого объема предложения.

По оценкам Knight Frank, на долю вторичного жилья в 2019 году пришлось 76% выставленных лотов, их суммарная стоимость составила 429,5 млрд рублей. Управляющий директор «Метриум Премиум» Илья Менжунов отмечает, что на вторичном загородном рынке не все объекты оказываются качественными. Около 20% экспонируемых лотов морально и физически устарели. По словам Менжунова, часто владельцы переоцененных домов не могут смириться с падением реальной цены объекта на 15–20%. Некоторые продавцы даже повышают стоимость с поправкой на инфляцию.

Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева полагает, что многие неликвидные объекты в будущем снесут, земельные участки продадут, а на их месте будут построены более актуальные объекты.

© cian.ru
Теги: Элитная недвижимость

Все новости

Читайте также

5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Спецпредложения

Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 929 647 80 29  
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29

Новорижские дачи
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 55 км 
Площадь: от 6 до 48 соток 
Цена: от 50 000 руб. за сотку
Тел.: 8 929 647 80 29
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Пионерский
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш., 45 км 
Площадь:  8 соток 
Цена: 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29  
Лобаново
Регион: МО 
Трасса: Каширское  ш., 39 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 70 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 929 647 80 29 
Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 929 647 80 29
Давыдовское
Регион: МО  
Трасса: Новорижское ш., 43 км  
Площадь: от  10 соток  
Цена: от 2 000 000 руб. за участок  
Тел.: 8 929 647 80 29