В 2019 году вырос объем арестованной недвижимости, выставленной на торги

27.12.2019 По итогам 2019 года на торги было выставлено на 44% больше арестованного имущества, чем годом ранее — более 13 тысяч объектов, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные электронной площадки «РТС-тендер». По мнению экспертов, число объектов выросло из-за снижения доходов граждан и бизнеса.  Приобретение арестованной недвижимости с торгов выгодно, хотя и несет определенные риски.

За 11 месяцев этого года на торги было выставлено более 13 тысяч объектов общей стоимостью около 60 млрд рублей. Чаще всего с торгов продают квартиры, также здесь продаются земельные участки, гаражи.ю коммерческие и производственные помещения. За такой же период прошлого года на торги было выставлено 9 тысяч объектов. За год рост составил 44%.

Причиной ареста недвижимости чаще всего являются долги собственника. Это может быть задолженность по ипотеке или иным кредитам, налогам, алиментам, штрафам, говорит партнер юридической компании «Сотби» Антон Красников. Также под арест может попасть недвижимость, фигурирующая в уголовном деле. Глава департамента контроля качества НЮС «Амулекс» Нурида Ибрагимова отмечает, что на торги также попадает недвижимость, арестованная по решению суда или во внесудебном порядке, по исполнительной надписи нотариуса при наличии залоговых обязательств. Ибрагимова считает, что объем выставленной на торги арестованной недвижимости вырос из-за снижения доходов граждан и организаций малого и среднего бизнеса.

При продаже имущества с торгов действует рыночное ценообразование, определяется рыночная цена объекта. В ходе аукциона при отсутствии заявок цена постепенно снижается, говорит гендиректор «РТС-тендер» Владимир Лишенков. На повторных торгах цена может упасть до 10% от первоначальной стоимости. Управляющий партнер компании Praedium Александра Ошурко объясняет, что большой дисконт связан с рисками при покупке арестованной недвижимости. Часто через торги реализуются объекты с обременениями, которые сложно или невозможно снять.

По словам Ибрагимовой, должники могут попробовать оспорить процедуру торгов, в итоге договор купли-продажи могут  признать недействительным. Кроме того, нередко состояние арестованных квартир плохое, они могут быть отключены от коммуникаций, иметь долги по коммунальным услугам. Ибрагимова отмечает, что обезопасить себя от рисков на 100% невозможно даже с привлечением юриста. Покупатель может только изучить всю информацию по объекту и проследить, чтобы не допускались нарушения при проведении торгов.

© cian.ru
Теги: Недвижимость, Торги

Все новости

Читайте также

5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач
В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.
Как прописаться на даче
Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания.
Что делать, если государство изымает участок?
В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?

Продажа земли для бизнеса


     Рекомендуем

Все предложения 

Рекомендуем. Услуги для девелопмента

Снимок экрана 2014-09-22 в 14.00.11.png

"Группа ЗЕМЕР" предлагает собственникам участков, инвесторам и девелоперам спектр услуг для оптимизации работы с земельными активами 

Спецпредложения

Рузские дачи
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 110 км
Площадь: от 8 до 30 соток
Цена: от 100 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Клушино
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,20 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 170 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Дарьино южное
Регион: МО 
Трасса: Ярославское ш., 28 км 
Площадь: от 8 соток 
Цена: от 80 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Лунёво-Новое
Регион: МО  
Трасса: Ленинградское ш.,16 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 260 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Веледниково
Регион: МО
Трасса: Новорижское ш., 14 км 
Площадь: от 25 соток 
Цена: от 450 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44   

Давыдовское
Регион: МО 
Трасса: Новорижское ш., 43 км 
Площадь: от 10 соток 
Цена: от 3 000 000 руб. за участок 
Тел.: 8 915 390 55 44
Лобаново
Регион: МО 
Трасса: Каширское  ш., 39 км 
Площадь: от 6 соток 
Цена: от 70 000 руб. за сотку 
Тел.: 8 915 390 55 44 
Глинки
Регион: МО 
Трасса:
 Новорижское ш.,48 км 
Площадь: от 6 до 17 соток 
Цена: от 1 000 000 руб. за участок   
Тел.: 8 915 390 55 44   
Ильинские пруды
Регион: МО
Трасса:
Новорижское ш.,112 км
Площадь: от 15 соток
Цена: от 400 000 руб. за участок 
Тел.: 8 915 390 55 44